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你好，以下僅供參考二手房貸款的注意事項(xiàng)主要有3點(diǎn)：1、二手房評(píng)估價(jià)與最高貸款額直接掛鉤。對(duì)于二手房貸款，銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。如果房子年代久遠(yuǎn)，那么房子的評(píng)估價(jià)會(huì)比較低一些。2、二手房貸款成數(shù)和利率。裝修'>石家莊各銀行對(duì)于二手房貸款政策是首套住房首付三成、基準(zhǔn)利率(基本和新房貸款利率一樣，如果銀行有優(yōu)惠的話，二手房貸款也可以享受。);第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公積金貸款，五年以上的公積金貸款利率均按照4.50%來(lái)執(zhí)行。3、二手房竣工年代與貸款年限。銀行審批貸款過(guò)程中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤固定年限”。
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購(gòu)房貸款年限最長(zhǎng)是分兩種情況：1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國(guó)內(nèi)銀行房貸最長(zhǎng)能貸款30年。2.二手房：對(duì)于二手房貸款，銀行會(huì)考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請(qǐng)過(guò)程中，年限一般不會(huì)超過(guò)20年。對(duì)于房齡太久的房子，
來(lái)自問(wèn)一下購(gòu)房貸款年限最長(zhǎng)是多久？新房和二手房一樣的嗎？2016-12-29 -
土地分三級(jí) 一級(jí)市場(chǎng)是開(kāi)發(fā)商通過(guò)竟標(biāo).拍賣.等途徑從國(guó)家獲得土地的使用權(quán). 二級(jí)市場(chǎng)是開(kāi)發(fā)商對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃.建設(shè)后進(jìn)行的預(yù)售. 三級(jí)市場(chǎng)存量房市場(chǎng).也就是二手房. 現(xiàn)在簽署的二手房買賣合同就是存量房買賣合
來(lái)自存量房和二手房是不是一樣的？2015-07-31 -
二、買賣二手房需要交哪些稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類,主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅
來(lái)自購(gòu)二手房貸款流程及要交哪些稅？二手房貸款的流程跟新房的貸款有點(diǎn)不一樣?2016-12-23 -
我知道哦！之前也想貸款買房子呢，所以有去做過(guò)一些相關(guān)的調(diào)查哦！ 首付不少于30％，即15萬(wàn)，加上各種費(fèi)用約3-5萬(wàn)元不等。現(xiàn)在貸款年利率是6.2235％，按10萬(wàn)元計(jì)算，等額還10年每月還1211.44元，15年855.
來(lái)自問(wèn)一下如何判斷購(gòu)買的房子是二手房還是新房？貸款買房子年利率問(wèn)一下如何計(jì)算2017-07-15 -
你好，首先我們要了解購(gòu)房者有沒(méi)有房產(chǎn)，有一套還是兩套。1、如果購(gòu)房者沒(méi)有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說(shuō)的30%值得不是成交較而是評(píng)估價(jià)。而二手房貸款式根據(jù)二手房評(píng)估作為參考的，而一般評(píng)估
來(lái)自二手房抵押銀行貸款利率是多少，房產(chǎn)證抵押貸款，就是按揭貸款，利率是一樣的2016-12-22
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