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元慧心
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房產證加名字流程和房產證加名字費用因為是否付全款而有所差異。大概可以分為三種情況，下面就這三種情況來詳細講解一下：一.首先說說用全款購買的房產，這個需要提交夫妻雙方的身份證明，三證等申請材料。這些證明準備齊全之后，新婚夫婦就可以一起到所管轄的房屋登記部門進行當面簽署協議，簽署好后就可以辦理房屋權屬的變更手續了。如果順利的話這次辦理總共需要20天，你就可以拿到加了名字的房產證了，辦理這次手續免征契稅，其中工本費85元，地籍圖費25元再加上5元印花稅費共計110元。二.而沒有付全款，也就是貸款購買的房產，這種房產的房屋所有權變更手續會更加復雜一點，房產證加名字流程和房產證加名字費用也會相對多一點。因為房子是貸款，暫屬于銀行，如果要加名字不僅會分得房產的一半所有權，同時也分得房產債務的一半，需要提前到銀行在借款合同上加上名字，然后銀行和夫妻二人三方一起到所轄地辦理房產證加名字的相關事宜。在辦理房產證加名時需要同時辦理抵押登記和產權變更登記，當貸款房的名字變過來也就成功了。因為有第三方銀行的參與，這樣房產證加名字的流程變得復雜，所花時間和精力也更加的多。如果貸款是使用公積金的方式，那么除了上述的110元以外還要支付100元，如果貸款是使用公積金和商業貸款一起的方式，就需要支付200元。三.兩人準備結婚還沒有領結婚證或者說非直系親屬或沒有血緣關系的人要在房產證上加名字的話會被視為房屋買賣。雖然辦理流程和第一種情況非常相似，但是辦理的費用變得很復雜,其中包括每平米的交易費、印花稅、營業稅等各種稅費。如果是夫婦倆的話建議辦理結婚證之后再辦理產權變更，過程簡單，費用也相對較少。希望有所幫助。
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陶靈卉
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貸款房需先找銀行由于貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字；銀行同意后，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，并重新辦理房產的他項權證，然后才能對房產證上的名字進行變更。變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進辦證窗口，由房產部門內部先辦理抵押變更，再辦理產權變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發他項權證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準”，
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蕭宏伯
回答數：3393 | 被采納數：3
你好。 房產證上加名字分兩種情況，一種是婚姻存續期間，夫妻雙方加名字的。另一種，其他任何人的增名都按過戶或贈予程序辦理。 一、夫妻雙方加名字 只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。 二、過戶給其它人 按過戶的份額的過戶價值交稅 過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。希望可以幫到你。
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據我所知 直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與 營業稅：不征收 契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅 直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間 國家稅務總局及財政部于2013年12月31日
來自求大神說下直系親屬房產證上加名字費用2017-01-05 -
首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產證加名字費用，主要有契稅、工本費等。一、無貸房子房產證上加夫妻名字，夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可
來自房產證上加名字需要多少費用？值得購買嗎？2016-12-22 -
房產證加名字流程和房產證加名字費用因為是否付全款而有所差異。大概可以分為三種情況，下面就這三種情況來詳細講解一下： 一.首先說說用全款購買的房產，這個需要提交夫妻雙方的身份證明，三證等申請材料。這些證明準備齊全之后，新
來自房產證上加名字需要費用嗎2016-02-15 -
房產證加名字費用及其所需要的流程，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦
來自房產證上加名字費用多少2015-05-03
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