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一、已辦理按揭貸款購(gòu)房后,利率浮動(dòng)的變化取決于在于銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動(dòng)利率有關(guān)。二、固定利率和浮動(dòng)利率的區(qū)別1、固定利率房貸A、概念:這種房屋貸款采用固定利率方式,無(wú)論貸款期限內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng),借
一般來(lái)說(shuō)都是浮動(dòng)的,房貸的利率會(huì)根據(jù)央行公布的利率進(jìn)行調(diào)整,房貸利率調(diào)整時(shí)間有三種,會(huì)根據(jù)央行利率進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整,央行降息了房貸也會(huì)在按照合同規(guī)定的利率調(diào)整時(shí)間進(jìn)行利率調(diào)整。
房貸利率浮動(dòng),1年以?xún)?nèi)的短期借款利息是固定不變的,簽合同時(shí)定的多少就是多少,1年期以上的中長(zhǎng)期貸款,利息都是跟隨央行利率而調(diào)整的。 調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計(jì)算月供,貸款時(shí)利率打折或上浮的折扣或浮比
會(huì)的。 基準(zhǔn)利率調(diào)整,還款金額也會(huì)調(diào)整,但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整,貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率,要根據(jù)貸款性質(zhì)(商業(yè)貸款還是公積金貸款)、貸
一般來(lái)說(shuō)都是浮動(dòng)的,房貸的利率會(huì)根據(jù)央行公布的利率進(jìn)行調(diào)整,房貸利率調(diào)整時(shí)間有三種,會(huì)根據(jù)央行利率進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整,央行降息了房貸也會(huì)在按照合同規(guī)定的利率調(diào)整時(shí)間進(jìn)行利率調(diào)整。