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商貸房貸利率是：1、貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20% 一是金融機構對客戶的貸款利率、首付款比例 ；2. 利率項目年利率(%) 六個月以內（含6個月）貸款4.60 六個月至一年（含1年）貸款4.60 一至三年（含3年）貸款5.00 三至五年（含5年）貸款5.00 五年以上貸款5.15。
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會的，每年年初調整利率，按新利率計算利息。
如果年內貸款利率降低，則在下一年年初的時候按照最新的利率來重新計算利息，但如果年內貸款利率提高，則下一年還是按照原來的利率計算利息，不會重新計算。比如說，今年貸款利率降低了，那么在降低貸款利率之前就買房的人要到明年的1月1日起開始執行最新利率。
希望能幫到你。
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房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款后依據合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。
銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：
1、每年1月1日更新最新利率
代表銀行：重慶工行、重慶農行、重慶郵政等
2、放款對應月更新最新利率
代表銀行：重慶中行
如果沒有到合同約定的更新時間點，貸款按原利率執行。
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房貸利率計算：
(一)人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12個人住房公積金貸款利率表
個人住房公積金貸款利率表
(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三:
計息期為整年(月)的，計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
希望我的回答對你有幫助
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石家莊最新房貸利率：根據2015年10月24日發布的最新貸款利率如下：其中，住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%，2016年的公積金貸款利率會不會有調整就需要等中國人民銀行的通知了。希望我的回答能幫到你。
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銀行房貸是浮動利率,一般是每滿一年調整一次,以每一年度開始日的利率水平,如果是2010年9月貸款,利率在2010年10月份上調了一次,你要到2011年8月才開始多還錢，當然你在簽訂合同時可以選擇次年調息或次月調息。“合同上是這么寫的:如遇人民銀行貸款利率調整,按規定執行,貸款人不再另行通知借款人”。說明是次月調息或次年調息。優惠利率的折扣是不受加息影響的，一般是合同約定好，按央行調整為準。
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中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
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目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，請悉知。
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建議：7折利率、還款超1/3這些用不著提前還貸市民將“老房貸”還清，再辦新房貸，以此可以享受首套房貸政策。銀行人士提醒：這種“還老貸新”的方式，不一定劃算。在“還老貸新”之前，一定要考慮三個情況。1、手頭的貸款優惠力度有多大2、已經月供了多長時間3、手頭已有資金的投資收益如何
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2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
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房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款后依據合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新最新利率代表銀行：重慶工行、重慶農行、重慶郵政等2、放款對應月更新最新利率代表銀行：重慶中行如果沒有到合同約定的更新時間點，貸款按原利率執行。
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您好，2015年10月24日起，五年期房貸基準利率為4.75%五年期以上4.90%，公積金3.25%。各城市不同金融機構的首套房貸利率優惠程度差異較大，進入2015年首套房貸的利率優惠程度逐步減小。即便是2015年有首套房貸利率優惠，也要看購房者的個人綜合資質怎么樣，如果工作性質好、穩定、收入可觀，且個人征信良好，獲得優惠利率的可能性也較大。
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不會的，會以你發放貸款的日期為準，就是你發放貸款時的公積金貸款利率是多少就按多少，以后是每一年調整一次，
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房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款后依據合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。
銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：
1、每年1月1日更新最新利率
代表銀行：重慶工行、重慶農行、重慶郵政等
2、放款對應月更新最新利率
代表銀行：重慶中行
如果沒有到合同約定的更新時間點，貸款按原利率執行。
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現行公積金貸款利率是2015年8月28日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。希望我的回答對您有所幫助。
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你好，據了解，雖然央行降息了，但對于大部分房奴來說，要到明年才能享受到降息的好處。銀行房貸對于利率調整一般有三種方案：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年開始執行；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率；三是在利率調整后的次月執行新的利率水平。所以說，關于“央行降息房貸什么時候減少”這個問題，具體要看所簽署的房貸合同，大部分的合同都是次年調整。這樣的話，最新房貸利率要明年才能實施。
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用房產在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率于每年1月1日調整。2015房貸利率五年期以上貸款利率為6.55%。
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銀行利息進行調整，如果是當年審批的貸款，則按照貸款當月的新利率進行還款。如果前一年度的貸款，那么無論本年度利息變化了多少次，都需要到下一年度1月1日執行，本年度最后一次利息調整的利率。
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房屋抵押銀行貸款利率是多少中國人民銀行自2013年由于中國各大銀行出現錢荒，放貸力度大大減輕，各大銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率。最新房屋抵押銀行貸款利率為： 1、六個月(含)：5.60% 2、六個月至一年(含)：6.06% 3、一至三年(含)：6.10% 4、三至五年(含)：6.45% 5、五年以上：6.60%
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先要看是算第幾套房子，看看首付是否符合要求，如你的如果首付30%就夠了，如果首付40%就還不夠條件。其次，要看銀行的房貸利率是多少
