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房屋抵押給銀行貸款利率是多少,銀行貸款利率如何確定,銀行貸款利息是多少?

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提問(wèn)者:田琨瑜| 益陽(yáng)| 1097次瀏覽
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已有2條回答

宋宏邈
回答數(shù):3698 | 被采納數(shù):0

由于具體的都是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率來(lái)執(zhí)行的,每一家銀行也有權(quán)利對(duì)自家的貸款利率進(jìn)行調(diào)整,所以具體的山東銀行貸款利率表還是要看該銀行的相關(guān)規(guī)定是什么。野兔網(wǎng)每天發(fā)布最新貸款利率信息,是大家查詢(xún)銀行各種信息、銀行貸款利率和銀行存款利率的首選平臺(tái)網(wǎng)站,這里有大家分享的最新投資理財(cái)資訊和商貸利率,最新信用卡積分優(yōu)惠,熱門(mén)信用卡用卡技巧攻略和山東最新銀行貸款利率表是多少等等。


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傅惠心
回答數(shù):3157 | 被采納數(shù):0

1、銀行向買(mǎi)賣(mài)雙方放出貸款承諾書(shū),表示承諾貸款。2、買(mǎi)賣(mài)雙方前往銀行,與放貸銀行簽訂正式貸款合同。貸款人在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人賬戶(hù),存入買(mǎi)房首期款(如房款總額10萬(wàn)元,首期款則是10萬(wàn)元-銀行承諾貸款的金額);銀行則凍結(jié)貸款人賬戶(hù)中的買(mǎi)房首付款。3、銀行委托房產(chǎn)交易所(中介商)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋過(guò)戶(hù)后,買(mǎi)賣(mài)雙方前往公證處,為房子重新歸屬權(quán)進(jìn)行公證,公證費(fèi)用為100元。4、貸款人存在銀行個(gè)人賬戶(hù)中的首付款,銀行將其解凍,并把它支付給賣(mài)房人。5、貸款人前往房產(chǎn)局抵押中心辦理抵押登記,把二手房抵押給銀行。抵押登記費(fèi)用為80元,另加5元印花稅,共向房產(chǎn)局交納85元。銀行收到貸款人的房產(chǎn)抵押后,將放貸金額墊付給賣(mài)房人。此時(shí),二手房使用權(quán)就屬于貸款人了。但同時(shí),貸款人也要開(kāi)始償還銀行貸款和利率了。二手房按揭貸款利率按人民銀行規(guī)定的利率支付:貸款期限在5年以下時(shí)(含),年利率4.77%,貸款期限在5年以上時(shí),年利率5.04%。同時(shí),貸款利率人行每年都會(huì)重新規(guī)定一次,時(shí)間在1月1日,如果利率變動(dòng),貸款人交納的貸款年利率也會(huì)變化。


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