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抵押房屋貸款從貸款品種來(lái)說(shuō)可以分為個(gè)人消費(fèi)貸款和企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款。這兩種貸款方式的區(qū)別在于：個(gè)人消費(fèi)貸款可貸的額度比較低，大約在500萬(wàn)以內(nèi)，而企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款可以貸到1000萬(wàn)以上；個(gè)人消費(fèi)貸款最長(zhǎng)可貸十年，而企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款最長(zhǎng)只能貸五年；個(gè)人消費(fèi)貸款的還款方式只能是等額本息或等額本金的還款方式，而企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款的還款方式除了等額本息和等額本金之外，還可以選擇按月付息到期歸本的還款方式。抵押房屋貸款要求房屋所具備的條件：1、有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證；2、建成年代在二十年以內(nèi)；3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、經(jīng)適房、回遷房等房屋種類不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款。抵押房屋貸款的額度：以商品住宅做為抵押物的話，個(gè)人消費(fèi)貸款通常可以貸出房產(chǎn)評(píng)估值的70%，企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款在個(gè)別銀行可以貸出評(píng)估值的80%；以辦公樓、商鋪、別墅做抵押物的話，個(gè)人消費(fèi)貸款通常可以貸出房產(chǎn)評(píng)估值的50%，企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款可以貸出房產(chǎn)評(píng)估值的60%抵押房屋貸款所要求的個(gè)人條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；3.具有良好的信用記錄和還款意愿；4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取*****收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；6.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押希望我的回答對(duì)你有所幫助。
你好：1、看貸款無(wú)法辦理的原因，如果是業(yè)主方面的原因，無(wú)法辦理房屋貸款，建議全款購(gòu)房并過戶；或者選擇購(gòu)買別的房屋，但是首先要追回首付款。2、如果是自身原因，分析原因，是銀行方面不辦理貸款還是個(gè)人條件無(wú)法滿足貸款，弄明白原因后，再換別的銀行進(jìn)行貸款。希望能幫到你
以下是2016裝修'>廣州抵押房屋貸款利率的查詢我知道應(yīng)該是現(xiàn)在辦理房屋抵押貸款都是以央行的基準(zhǔn)利率浮動(dòng)的。按貸款期限的不同分為短期貸款和中長(zhǎng)期貸款。短期貸款：六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)貸款利率為5.60，六個(gè)月至一年(含一年)貸款利率為6.00；中長(zhǎng)期貸款：一至三年(含三年)貸款利率為6.15，三至五年(含五年)貸款利率為6.40，五年以上貸款利率為6.55。另一方面住房抵押貸款利率受個(gè)人條件(收入能力、資信狀況等)和房屋(房齡、房屋面積、房屋評(píng)估價(jià)值)等因素影響，具體可以咨詢辦理房屋抵押貸款的銀行或金融機(jī)構(gòu)。希望我的回答能幫助到你
1、首先看貸款無(wú)法辦理的原因，如果是業(yè)主方面的原因，無(wú)法辦理房屋貸款，建議全款購(gòu)房并過戶；或者選擇購(gòu)買別的房屋，但是首先要追回首付款。2、如果是自身原因，分析原因，是銀行方面不辦理貸款還是個(gè)人條件無(wú)法滿足貸款，弄明白原因后，再換別的銀行進(jìn)行貸款。二手房辦不下來(lái)的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房齡太老，超過了25年，那么許多銀行是不會(huì)接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒有什么變現(xiàn)能力，這樣也是會(huì)被拒貸的。若是因?yàn)檫@些房子的原因?qū)е露址抠J款辦不下來(lái)，建議購(gòu)房者買另外的二手房。若是個(gè)人原因?qū)е露址哭k不下來(lái)，比如因?yàn)椴涣夹庞糜涗洝⒁驗(yàn)楣べY不高、因?yàn)槭掷m(xù)準(zhǔn)備不齊全等，那么就要改變自己。若不良信用記錄嚴(yán)重到二手房貸款辦不下來(lái)，建議購(gòu)房者叫親戚朋友代為辦理;若是收入不高導(dǎo)致貸款被拒，建議提高自己，使收入水平提高后再申請(qǐng)貸款，終歸貸款也是要還的;若是因?yàn)槭掷m(xù)不齊全導(dǎo)致二手房貸款辦不下來(lái)，建議咨詢所需手續(xù)后，再進(jìn)行貸款申請(qǐng)。總的來(lái)說(shuō)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)二手房按揭貸款被拒的原因有很多，借款人要結(jié)合自身的實(shí)際情況找出被拒的原因，然后再申請(qǐng)貸款。
須要滿足的條件是：1、已經(jīng)支付了房屋首付款；2、具備一定的還款能力，能夠支付今后房屋貸款的本息；3、將房屋抵押給銀行；4、個(gè)人信用良好。
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你好，抵押房屋貸款的條件是必須擁有房產(chǎn)證，就是我們俗稱的房契，這是一個(gè)基本條件，希望我的回答能幫到你
來(lái)自哪位清楚抵押房屋貸款的條件是什么？2016-10-08 -
辦理按揭買房貸款的流程： 1、選擇房產(chǎn)； 2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、辦理按揭貸款申請(qǐng)； 4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款
來(lái)自香港房屋貸款條件是什么？2017-04-24 -
貸款購(gòu)買房屋的資金分為兩個(gè)部分，分別是首付和銀行發(fā)放的貸款。首付在辦理貸款之前，就需要支付完成，然后才可以辦理貸款，如果車位購(gòu)買在同一時(shí)間，兩種貸款可以一起辦理。那么房屋貸款怎么貸？提前還需要滿足什么條件？房屋貸款怎么貸
來(lái)自房屋貸款怎么貸？貸款提前還需要滿足什么條件？2017-06-01 -
在北京，申請(qǐng)公積金房屋貸款一般滿足3個(gè)重要條件：1、沒有未還清的公積金貸款；2、住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月3、仍在“繳存狀態(tài)”；??除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金房屋貸款的，而且離退休職工也有機(jī)會(huì)使
來(lái)自用公積金進(jìn)行房屋貸款要滿足哪些條件？2017-06-01 -
退休房屋貸款的辦理需要滿足的條件有： 1.具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。 2.具有良好的信用記錄和還款意愿。 3.有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。 4
來(lái)自退休房屋貸款的辦理需要滿足哪些條件？2017-04-06
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