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個人申請房屋貸款需要滿足什么條件?個人如何申請房屋貸款?

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提問者:湯春曉| 襄陽| 699次瀏覽
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已有1條回答

邵孟夏
回答數:4434 | 被采納數:0

如今有越來越多的年輕人在需要買房的時候選擇利用貸款來減輕自己的壓力。然而并不是所有人都有資格選擇申請個人房屋貸款的。個人申請房屋貸款的時候必須滿足身份、經濟條件、還款能力等方面的要求,并且個人申請房屋貸款還需要經歷咨詢、房屋估值、提交資料、銀行審核、合同簽訂、銀行放款這幾個步驟,可以說還是比較復雜。一、個人申請房屋貸款需要滿足什么條件?1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2.具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3.具有購買住房的合同或協議,購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;4.不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款,享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;5.有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;6.銀行規定的其他條件。二、個人申請房屋貸款需要經歷那些程序?1.聯系貸款經理咨詢有關貸款的利息和具體要求,這點比較重要,請各位申請貸款的朋友多注意,問清楚貸款的利息和貸款種類。2.貸款或者擔保公司安排人員對申請人的房產做估值,一般的估值都是按照房子的市場價值和升值空間來確定的,大部分時候都算合理的。3.貸款經理制定貸款方案并提供客戶選擇,選擇好的方案可以讓申請人自己得到最大的利益。4.提交資料并等待公司審批,如果信用好的話,一般都會當天批下來,審核通過后簽訂合同。5.公司向客戶發放貸款。6.申請人償還貸款,貸款還款時間一般分為3個月至3年不等。從上文可以看出,個人申請房屋貸款的整個流程中所需要進行的操作不是特別多,但是對于申請房屋貸款的個人來說,每個銀行都有自己的要求,并不是說你想申請就可以申請的。因此各位購房者在辦理貸款之前一定要先充足地了解好相關的知識再進行操作。


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