公積金貸款利率商貸利率1、2015年3月1日,央行決定降息,商業銀行貸款利率和個人住房公積金貸款利率皆下調0.25個百分點。本次降息后,公積金貸款利率五年及以下為3.5%,五年以上為4%。 以下是2015年最新個人住房公積金貸款利率表: 貸款期限公積金貸款利率調整前 5年以下(含)3.50%3.75% 5年以上4.00%4.25% 2、貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率 貸款天數=實際公歷天數(如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天)算頭不算尾. 日利率=年利率/360 月利率=年利率/12 注:央行公布的貸款基準利率均為年利率 計算方法分兩種: (1)定期計息 定期計息的貸款,規定每季度末月20日為結息日,計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。 計算公式=計息積數×(貸款年利率÷360) (2)逐筆結息 逐筆結息即利隨本清的結息方式。 貸款利息=貸款金額×貸款天數×(貸款年利率÷360)價格來源網絡,僅供參考!
商業貸款:(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房貸:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬,銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%,三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊,過年以后也許有所放松。首套房利率一般在基準利率與85折之間。公積金貸款:現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整并實施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%,全國都一樣。
你好:首套商業貸款基準利率6.55,下浮10%(八五折優惠),公積金貸款五年之內4,五年之后為4.5.二套:基準利率6.55上浮10%(1.1倍利率)公積金不變希望我的回答能幫到您!