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經濟適用房建設條件是什么?誰曉得啊?

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提問者:薛施詩| 棗莊| 790次瀏覽
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已有3條回答

戴銳達
回答數:4230 | 被采納數:1

經濟適用房建設條件  (一)有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象;  (二)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭;  (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準;  (四)市、縣人民政府規定的其他條件。


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孟蝶夢
回答數:3444 | 被采納數:0

好多的,第一條經濟適用住房是指以中低收入家庭為供應對象的,具有社會保障性質的,并按照國家住宅建設標準建設的普通住宅。應該是經濟而不簡陋,適用而不落后。中低收入家庭是指執行國家規定標準的工薪職工家庭及人均收入低于全市平均水平的社會家庭。第二條經濟適用住房由市、區房管部門統一征地、統一設計、統一組織建設,并積極開展為機關、團體、企事業單位的委托代建業務。有條件的單位經規劃部門批準可自行組織建設。中小企業可聯合起來組建住房合作社,組織經濟適用住房建設。實施安居工程是建設經濟適用住房的重要組成部分。第三條符合下列條件的機關、團體和企事業單位可以申請建設經濟適用住房:1.住房困難戶底數清楚,并已向市住房制度改革領導小組辦公室申報備案;2.住房分配方案實施先售后租,解困計劃重點突出;3.向市住房資金管理中心匯繳住房公積金。第四條經濟適用住房的分配應貫徹公開、公平、公正、解危、解困的原則,以出售為主,實施先售后租,優先出售給危房戶和住房困難戶,可以成本價出售全部產權,也可以標準價或使用權形式出售部分產權。出租的數量應控制在同一分配住房的20%以內,出租對象為經濟上確實有困難的職工。第五條經濟適用住房的成本價包括:(1)征地和拆遷補償費;(2)勘察設計及前期工程費;(3)住宅建設及安裝工程費;(4)小區內基礎設施和非經營性公用配套設施建設費;(5)貸款利息;(6)政策規定的其它稅費;(7)管理費。第六條建設經濟適用住房所需土地采取有償劃撥的方式供應,用于解危解困的可再給予以下優惠:1.固定資產投資方向調節稅適用零稅率;2.城市綜合配套費按規定標準的50%收取;3.人防建設費按規定標準的50%收取;4.免征舊城改造費。當用于解危解困的住房達到建房總量80%以上時,所建住房可全部享受上述優惠政策。第七條住房困難戶由裝修'>唐山市住房制度改革領導小組辦公室調查確認,并建立住房困難戶檔案。符合下列條件之一的家庭屬于住房困難戶:1.人均住房使用面積不足8平方米的家庭;2.現住房已被列為危房的家庭;3.婚后無住房的家庭;4.居住在復建期間安置性平房的家庭;5.子女在學齡以上的三口之家,現住一室住房的家庭;6.兩對夫婦住兩室住房的家庭;7.三對夫婦住一套住房的家庭;8.有13周歲以上異性大子女住兩室住房的家庭。單位申報住房困難戶應張榜公布,并取得職代會的同意。定分配對象的可在開工前辦理減免稅費手續;沒有確定分配對象的,應照章交納各種稅費,待分配對象確定后,辦理退還稅費手續。稅費減免或退還標準由市住房制度改革領導小組辦公室根據第五、六條的規定提出,經市計劃委員會批準。第八條各單位建設的經濟適用住房,應實行物業管理,在建設階段應做出物業管理規劃和實施方案。第九條本辦法由市住房制度改革領導小組辦公室負責解釋,并組織實施。第十條本辦法自公布之日起實施。唐政發(1993)16號文件《唐山市關于用房改資金建設住房的暫行規定》及配套政策,同時停止執行。希望我的回答能夠讓你滿意。


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何碧菡
回答數:6668 | 被采納數:0

經濟適用房建設條件是  申購手續這樣辦理:按照申請、登記、公示、審批的辦法,分批次批準購買經濟適用房。具體按下列程序辦理:   (一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件,向戶口所在地的區房管局(申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續,領取《經濟適用住房申請審批表》;   (二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料,向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續后,報區房管局審核后,由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;   (三)市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分后,在相關網站上公示15天。   (四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況,按批次批準購房申請,對經批準的同一批次申請人,通過公開搖號的方式,確定選房順序。    (五)申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號,向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批準順序對符合經濟適用房申請條件的申請人,由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分,以分數高低確定申購批準順序。


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