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你好，裝修'>青島公積金貸款限額如下： 一、青島公積金貸款上限最高60萬(wàn)。 全市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬(wàn)元;全市二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬(wàn)元。此前，青島市公積金貸款政策為，六區(qū)二手房最高貸款限額為25萬(wàn)元，郊區(qū)四市15萬(wàn)元，新房最高貸款額度為40萬(wàn)元。 二、貸款額度及年限確定原則： 青島新建商品房公積金貸款最高限額調(diào)整為60萬(wàn)元，但實(shí)際最高可貸額度，在不超過(guò)貸款最高限額的情況下，為下述兩種計(jì)算方法的最小值： 1、依據(jù)公積金繳交基數(shù)計(jì)算貸款額度=申請(qǐng)人公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40%+申請(qǐng)人配偶公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40%。 2、依據(jù)房屋總價(jià)款計(jì)算貸款額度=房屋總價(jià)款×70%。
一、青島公積金貸款上限最高45萬(wàn)。 借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上的，最高貸款額度為45萬(wàn)元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬(wàn)元。具體額度還需遵循以繳定貸原則,實(shí)際可貸額度計(jì)算公式為：夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資之和×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限×0.5的申貸系數(shù)，最高不可超過(guò)45萬(wàn)。 二、公積金貸款年限 最長(zhǎng)期限：20年，并與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年，實(shí)際可貸年限與貸款人年齡之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。 三、公積金貸款利率：住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以?xún)?nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
青島公積金貸款限額：公積金貸款額度是三個(gè)值取最低值，第一個(gè)值是月還款能力，根據(jù)你的月繳存額來(lái)算；第二個(gè)值是余額的倍數(shù)，天津公積金新政規(guī)定，如買(mǎi)首套房，可以貸余額的20倍，如買(mǎi)二套，只能貸余額的10倍；第三個(gè)值是額度上限，借款人本人公積金貸款上限60萬(wàn)，如夫妻雙方共同還款，最高可貸80萬(wàn)。計(jì)算公積金額度還需要了解以下信息：1、你個(gè)人和單位的繳存比例，一般是11%。這是用來(lái)反推你的月還款能力。2、是否使用夫妻雙方的公積金共同還款，這可以提高貸款上限至80萬(wàn)。希望對(duì)您有幫助。
根據(jù)《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定，青島貸款額度不高于以下計(jì)算結(jié)果和規(guī)定的最低值： (一)按還貸能力計(jì)算的貸款額度; (二)按借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶(hù)正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的貸款額度; (三)按規(guī)定比例計(jì)算的貸款額度; (四)青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。 本條中的還貸能力計(jì)算公式、賬戶(hù)余額倍數(shù)、最高貸款額度，由公積金中心擬訂，報(bào)青島市住房公積金管理委員會(huì)審批通過(guò)后執(zhí)行。 青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度 借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，購(gòu)買(mǎi)新建住房的公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元、購(gòu)買(mǎi)再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬(wàn)元;借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，貸款額度不超過(guò)最高貸款額度的60%，即購(gòu)買(mǎi)新建住房的公積金貸款額度最高為36萬(wàn)元、購(gòu)買(mǎi)再交易住房的公積金貸款額度最高為21萬(wàn)元。價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
青島公積金貸款限額是最多60萬(wàn)(家庭貸款)請(qǐng)參考以下內(nèi)容再計(jì)算:五、貸款額度貸款額度不高于以下計(jì)算結(jié)果和規(guī)定的最低值：(一)按還貸能力計(jì)算的貸款額度；(二)按借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶(hù)正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的貸款額度；(三)按規(guī)定比例計(jì)算的貸款額度；(四)青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度。住房公積金貸款額度由申請(qǐng)人(及配偶)住房公積金繳存情況、正常繳存賬戶(hù)余額、房屋類(lèi)型、購(gòu)房金額、貸款年限以及償貸能力等因素綜合確定。實(shí)際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。主要根據(jù)以下四個(gè)條件：(一)按還貸能力計(jì)算貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限。公式中的“還貸能力系數(shù)”為30%；“額度計(jì)算年限”為借款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)，額度計(jì)算年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。(二)按公積金賬戶(hù)正常繳存余額倍數(shù)計(jì)算貸款額度1.按照借款申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶(hù)正常繳存余額的15倍計(jì)算，同時(shí)對(duì)賬戶(hù)余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶(hù)余額低于5000元的，按5000元計(jì)算；對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，按借款申請(qǐng)人及配偶申貸時(shí)公積金賬戶(hù)正常繳存余額的20倍計(jì)算，同時(shí)對(duì)賬戶(hù)余額設(shè)置1萬(wàn)元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶(hù)余額低于1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算。2．借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶(hù)正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，非正常繳存的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。(三)按規(guī)定比例計(jì)算貸款額度1．購(gòu)買(mǎi)新建住房的，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款(不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等)的70%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的30%)；對(duì)符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%，(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的20%)；二次公積金貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的40%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%)。2．購(gòu)買(mǎi)再交易住房(即二手房)的貸款最高額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的60%(房齡在10年以?xún)?nèi)的，其首付款比例不低于房屋總價(jià)款的40%；10年以上房齡，房齡每增加五年，首付比例相應(yīng)提高10%)；二次公積金貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)款的40%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%)。再交易住房的房屋總價(jià)款，應(yīng)由青島市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值、房屋交易價(jià)格相比的較低值確定。(四)青島市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，購(gòu)買(mǎi)新建住房的公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元、購(gòu)買(mǎi)再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)貸款繳存條件的，貸款額度不超過(guò)最高貸款額度的60%，即購(gòu)買(mǎi)新建住房的公積金貸款額度最高為36萬(wàn)元、購(gòu)買(mǎi)再交易住房的公積金貸款額度最高為21萬(wàn)元。注:貸款額度不高于上述四項(xiàng)計(jì)算結(jié)果和規(guī)定的最低值，以1萬(wàn)元為起點(diǎn)，按5000元的整數(shù)倍確定(借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)公積金貸款的住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)，貸款額度可合并計(jì)算)。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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買(mǎi)房需要什么條件呢？普通的商品房的話(huà)有錢(qián)就行了。如果是經(jīng)適房就要填寫(xiě)申請(qǐng)表，收入證明等等各種手續(xù)，不是那么容易申請(qǐng)下來(lái)的。利用住房公積金貸款買(mǎi)房的話(huà)最好去銀行問(wèn)問(wèn)需要的手續(xù)是什么。
來(lái)自需要用個(gè)人住房公積金貸款，請(qǐng)問(wèn)都要什么手續(xù)？2016-12-23 -
濰坊市公積金貸款怎么辦理如下1、具有本市居民常住戶(hù)口或其他有效居住身份證件；2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
來(lái)自個(gè)人如何辦理公積金貸款求解疑？請(qǐng)問(wèn)都要什么手續(xù)2016-12-23 -
你好，公積金可以提出來(lái)還房貸，包含公積金貸款和商業(yè)貸款，但是只能是房貸，其他類(lèi)型的貸款是不行的。希望我的回答對(duì)你有所幫助。
來(lái)自問(wèn)問(wèn)公積金還銀行貸款可以嗎？請(qǐng)問(wèn)都要什么手續(xù)2016-12-23 -
可以申請(qǐng)條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
來(lái)自問(wèn)問(wèn)單身可以公積金貸款買(mǎi)房嗎？請(qǐng)問(wèn)都要什么手續(xù)2016-12-23 -
個(gè)人最高貸款額度由50萬(wàn)元上調(diào)至60萬(wàn)元，夫妻二人最高貸款額度由80萬(wàn)元上調(diào)至100萬(wàn)元；同時(shí)，熱議多時(shí)的廣州住房公積金貼息新政將正式執(zhí)行。符合公積金貸款條件的職工可自愿選擇申請(qǐng)公積金貸款或公積金貼息貸款；但申請(qǐng)貼息貸款
來(lái)自廣州公積金貸款條件有哪些誰(shuí)清楚？請(qǐng)問(wèn)都要什么手續(xù)2017-07-12
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