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1,首次使用公積金,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的,最低首付30%以上; 2,銀行按揭貸款購(gòu)房首套房最低首付30%以上;
1、房貸首套房首付比例為20%-30%,二套房首付比例為50%-70%,執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。2、一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下:首套房貸
等額本息還款,就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息,直至結(jié)清貸款。購(gòu)房者每月要還的總數(shù)都相等,但是利息和本金占的比例每次都發(fā)生變化,開始時(shí)由于本金較多,所以利息占的比重較大,隨著還款次數(shù)的增多,本金所占比重逐漸增
全國(guó)的利息標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的,不過各家銀行的下幅是由各銀行自己定制的.不是說全國(guó)的建行都統(tǒng)一的.而是各個(gè)銀行的各個(gè)分行有權(quán)利自行定制.所以沒有人能告訴你哪個(gè)銀行的利息合算,如果你是天津的,那當(dāng)然是中德貸款比較好了.
昆山買房現(xiàn)在首付的情況可以分為: 1、在首套房的情況下,購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為50%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況