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裝修'>長(zhǎng)沙住房公積金貸款條件根據(jù)《長(zhǎng)沙市住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，長(zhǎng)沙住房公積金繳存人員滿足條件即可申請(qǐng)使用住房公積金貸款買房、大修自住房等。那么到底需要滿足哪些條件呢貸款額度最高是多少呢貸款利率又是多少呢長(zhǎng)沙住房公積金貸款【受理機(jī)構(gòu)】：長(zhǎng)沙住房公積金管理中心及各區(qū)管理部【咨詢投訴電話】：0731-12329貸款情形：1、期房貨款;2、現(xiàn)房貨款;3、建造住房貨款;4、大修、翻建自住住房貨款;5、二手房貨款;6、商業(yè)住房貨款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。貸款條件：1、企業(yè)單位：職員與用人單位簽訂3年期以上勞動(dòng)合同(包括連續(xù)3年簽訂1年期合同)，且正常繳存長(zhǎng)沙公積金12個(gè)月以上;2、行政事業(yè)單位：正常繳存住房公積金12個(gè)月以上;3、個(gè)體商戶/自由職業(yè)者：與公積金管理中心簽訂繳存協(xié)議，正常繳存12個(gè)月以上，且貸款后繼續(xù)繳存。4、信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款能力;5、沒(méi)有達(dá)到法定退休年齡;6、具有認(rèn)可的資產(chǎn)抵押。貸款額度：1、最高貸款額度為50萬(wàn)元，僅限長(zhǎng)沙市區(qū)及長(zhǎng)沙、瀏陽(yáng)、寧鄉(xiāng)三縣/市。2、鐵路中心所轄區(qū)職員在長(zhǎng)沙地區(qū)購(gòu)房貸款額度為50萬(wàn)元，在其他市購(gòu)房參照當(dāng)?shù)刭J款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、首套住房貸款額度原則上不高于總房款的70%，但首次購(gòu)買90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。4、二套住房首付款比例不低于50%，貸款額度不高于總房款50%，且利率提高1.1倍。貸款利率：1、貸款期限在5年以下，年利率為4.00%;2、貸款年限在5年以上，年利率為4.50%。【備注】：參照中國(guó)人們銀行規(guī)定執(zhí)行，如遇調(diào)整，執(zhí)行新利率。【咨詢服務(wù)專區(qū)】一、李某，長(zhǎng)沙某公司職員，已經(jīng)繳存了住房公積金兩年，現(xiàn)打算申請(qǐng)住房公積金貸款買房可以嗎還需滿足什么條件嗎【回復(fù)】：根據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金貸款政策規(guī)定，企業(yè)職員申請(qǐng)住房公積金貸款需滿足如下條件：1、職員與用人單位簽訂3年期以上勞動(dòng)合同(包括連續(xù)3年簽訂1年期合同);2、且正常繳存長(zhǎng)沙公積金12個(gè)月以上;3、信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款能力;4、沒(méi)有達(dá)到法定退休年齡;5、具有認(rèn)可的資產(chǎn)抵押。二、現(xiàn)行長(zhǎng)沙住房公積金貸款額度最高為多少貸款利率為多少【回復(fù)】：目前長(zhǎng)沙住房公積金貸款額度最高為50萬(wàn)元，貸款期限在5年以下，年利率為4.00%。貸款期限在5年以上，年利率為4.50%。三、本人已經(jīng)繳納長(zhǎng)沙公積金5年了，現(xiàn)打算申請(qǐng)住房公積金貸款來(lái)買婚房，屬于首套住房。想知道貸款額度是多少【回復(fù)】：根據(jù)規(guī)定，首套住房貸款額度原則上不高于總房款的70%，但首次購(gòu)買90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。其最高貸款額度為50萬(wàn)元。
1、具有城鎮(zhèn)戶口，參加住房公積金制度并正常繳存的職工，借款人和購(gòu)房合同中購(gòu)房人必須一致。2、借款人家庭(一對(duì)夫婦)沒(méi)有住房公積金債務(wù)或其他數(shù)額較大，可能影響還貸能力的債務(wù)。3、借款人申請(qǐng)貸款前6個(gè)月正常連續(xù)繳存住房公積金(包括時(shí)間和金額)。4、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的，(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾。5、住房公積金欠繳單位，在為職工個(gè)人補(bǔ)繳齊所欠住房公積金，并提供與貸款額等額相等的保證金后，職工也可以
申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款應(yīng)具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人; 2、具有有效戶口、身份證或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員等公積金繳存者; 3、按照相關(guān)規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳公積金6個(gè)月(含)以上;個(gè)人建立賬戶1年(含)以上且沒(méi)有停繳、緩繳等情況; 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并有償還貸款本息的能力; 5、具有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議。 住房公積金貸款的范圍 購(gòu)買以下類型住房的，予以貸款： 1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位自建住房及列入市重點(diǎn)拆遷改造項(xiàng)目的棚改房(開(kāi)發(fā)公司須與公積金中心簽訂有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的公積金個(gè)人貸款合作協(xié)議); 2、二手自住住房(上市交易的存量房)，建成年份須在15年(含)以內(nèi)。 注：公建房、商服、車庫(kù)及其他非住房房屋均不予辦理公積金個(gè)人貸款。 公積金貸款最高額度和最高年限 1、公積金個(gè)人貸款最高額為40萬(wàn)元(所轄外縣公積金個(gè)人貸款最高額為30萬(wàn)元);2、購(gòu)買建筑面積90平方米(含)以下首套自住住房的，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款的20%;購(gòu)買建筑面積90平方米以上首套自住住房的，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款的30%; 3、購(gòu)買第二套自住住房的，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款60%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍; 4、二手住房的購(gòu)房總價(jià)款取交易與評(píng)估價(jià)值的最低值。 5、組合貸款(不含所轄外縣)最高限額為75萬(wàn)元，其中公積金貸款最高額為40萬(wàn)元，商業(yè)銀行按揭貸款最高額為35萬(wàn)元; 6、公積金貸款期限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)國(guó)家法定退休年齡。 7、組合貸款中銀行按揭貸款期限須與公積金貸款期限相同，是否二套從嚴(yán)原則。 辦理公積金個(gè)人貸款須提供的資料 1、住房公積金個(gè)人購(gòu)房借款申請(qǐng)書(shū)(到中心及所屬各辦事機(jī)構(gòu)領(lǐng)取或通過(guò)公積金網(wǎng)站下載); 2、申請(qǐng)人及共同還款人有效戶口、身份證或其它有效證件的原件及復(fù)印件; 3、按規(guī)定按月、連續(xù)、足額匯繳住房公積金6個(gè)月(含)以上，個(gè)人建戶一年(含)以上的證明(持公積金個(gè)人賬號(hào)和身份證到中心及所屬各辦事機(jī)構(gòu)查詢); 4、合法的購(gòu)房合同或協(xié)議原件兩份，如購(gòu)買的為經(jīng)濟(jì)適用住房，須攜帶《經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》; 5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件; 6、借款人在受委托銀行開(kāi)立的還款賬戶(存折或銀行卡); 7、借款人有配偶且夫妻雙方不在同一戶口，須提供雙方戶口及結(jié)婚證原件及復(fù)印件，夫妻離異的須提供離婚證或法院判決(調(diào)解)書(shū)原件及復(fù)印件; 8、借款人及共同還款人近期一寸免冠彩照各兩張、六分方章各一枚。 以上復(fù)印件均要求A4紙復(fù)印 公積金貸款測(cè)算方法 1、公積金個(gè)人貸款最高限額為40萬(wàn)，根據(jù)以下要求計(jì)算(取最低值為公積金貸款額度)貸款人及共同還款人月工資收入之和X12(月)X還款能力系數(shù)X貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額/繳存比例); 2、還款能力系數(shù)為0.4; 3、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。共同還款人須同樣符合公積金個(gè)人貸款條件; 4、借款人或共同還款人再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，須將前一次的公積金貸款全部結(jié)清。 公積金貸款利率 按人民銀行公布的現(xiàn)行公積金貸款利率執(zhí)行。目前，人民銀行公布的現(xiàn)行公積金貸款基準(zhǔn)利率為：1---5年4.00%;6---30年4.50%;二套利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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異地公積金貸款條件有哪些：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸
來(lái)自哈爾濱公積金貸款條件有哪些？誰(shuí)知道什么情況啊2016-12-22 -
公積金貸款買房注意事項(xiàng)：1、公積金賬戶余額做購(gòu)房首付很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購(gòu)房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付購(gòu)房首付，其實(shí)這是不對(duì)的，因?yàn)楣e金是先使用之后才可以提取的，簡(jiǎn)而言之，購(gòu)房者只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房的證
來(lái)自哪位熟悉大連公積金貸款買房流程是怎樣的？2016-12-23 -
還是比較簡(jiǎn)單的，主要如下： 公積金住房貸款辦理程序: 1.管理中心審查申請(qǐng)材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同. 2.與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù),簽訂抵押合同. 3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款
來(lái)自公積金貸款需要手續(xù)哪位朋友熟悉？2015-10-09 -
你先拿著所需要的材料到公積金貸款部門進(jìn)行申請(qǐng)，他們會(huì)對(duì)你的個(gè)人信用和你所買的房子進(jìn)行評(píng)估。還得簽訂一份《授權(quán)書(shū)》和《抵押物評(píng)估通知單》。然后你就在家等著，他們會(huì)打電話通知你的。到時(shí)你就拿著所有的材料去貸款經(jīng)辦部門辦理簽字
來(lái)自公積金貸款流程北京哪位朋友比較熟悉?2016-12-30 -
一、申請(qǐng)貸款條件1.借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí),足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上,且申請(qǐng)貸款時(shí)其住房公積金處于繳存狀態(tài)。2.申請(qǐng)貸款時(shí),借款申請(qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或住房
來(lái)自職工住房公積金貸款流程哪位朋友熟悉？2016-01-09
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