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南昌的房貸利率情況是怎么樣的?江西省的住房貸款變化大嗎?

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提問者:喻博超| 咸陽| 769次瀏覽
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已有3條回答

時承福
回答數:6141 | 被采納數:1

半年來,江西省住房貸款也算經歷了大變化,從年初貸款難、審批時間長、貸款額度緊張、首套房貸款利率基準上浮10%甚至更高,轉變到現在審批時間縮短,以及部分國有銀行放開房貸額度。同時,據人民銀行裝修'>南昌中心支行發布數據顯示,我省個人消費貸款平穩增長,6月末,江西省個人住房貸款余額為2296.31億元,比上月末增加36.71億元,比年初增加294.86億元。相對于年初,商業銀行逐步開展按揭業務,房貸速度相對年初快了許多,但從目前整體情況來看,銀行下調房貸利率動力明顯不足,房貸的存貸差較小,對銀行不具誘惑力,而做房貸還意味著銀行要為未來樓市可能出現的風險埋單。


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羅書萱
回答數:4981 | 被采納數:0

目前南昌市各銀行首套房貸利率基本在基準利率均上調有10%的幅度,個別銀行上調幅度甚至高達20%。以50萬元的商業房貸20年等額本息還款為例,每月還款額為3742元;如果利率上浮10%,那么每月還款額為4043元。每月還款額相差301元,20年總額相差72160元。


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戚和暖
回答數:4315 | 被采納數:0

你好,南昌房貸利率情況如下:(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年6月8日調整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.85%;②六個月至一年(含)6.31%;③一至三年(含)6.40%;④三至五年(含)6.65%;⑤五年以上6.80%。(2)房貸為例:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始,多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬,國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.8%*0.85=5.78%


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