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你好，先恭喜你要買房了，買房應該說是當下80、90后嘴上比較火詞匯，一般來說年輕人買新房，中年人買第二套房，打工者買二手房，各種各樣的買房需求滲透進我們的生活中，買房是對于大部分來說是一件很重要的事，所以買房前務必要先了解下買房的手續和流程，以免浪費人力財力，下面我來給大家介紹一下：買房子的手續總是各種繁瑣，需要去各種各樣的機構單位辦理各種各樣的專門手續，雖然辦理人員會告知買房子的手續，但為了少跑幾次腿，提前做好相關材料的準備，還是提前對買房子需要什么手續做個基本了解比較好。買新房需要準備以下材料：簽定金協議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證(或單身證明)、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套(還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定)，貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現金和首付情況再買房。買二手房的手續：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。好了，以上就是一些關于買房手續和流程的一些分享，這里友情提示各位買二手房的朋友，必須要買有房產證的房屋，否則任何買賣合同都是無效，不受法律保護的。說了這么多，想必大家對買房的流程心中也略知一二了。如果覺得給力的話給我點個贊唄，以后我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。
房地產評估收費國家實行指導價，收費依據是《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》。收費費率是100萬及以下――千分之5；100至1000萬――千分之2.5；1000至2000萬――千分之1.5。住房公積金只能作為一種資源為按揭貸款作抵押；跟評估房子不搭架，又不是用房產抵押，要什么評估費。購買新開發房產是不需要評估的。價格參考于網絡
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一、房地產開發企業限購規定 1、房地產開發企業不得向同一買受人出售多套商品住房; 2、暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。 二、住房限貸政策 1、對已擁有1套住房的家
來自請問外地人無錫貸款買房需要什么條件？2017-05-13 -
借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月（含）以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態。 對于經中心審批同意，處于，緩繳狀態的單
來自使用公積金貸款買房，請問需要什么條件？2013-10-24 -
準備銀行審核的資料里面需要額外的流動人口計劃生育證明（簡稱計生證），提供一個本地戶口的聯系人（需要身份證和戶口本的復印件），本地單位所開的夫妻雙方的收入證明及近半年的工資流水（未婚就開單方，額度不夠的需要提供父母的收入證
來自請問本地戶口貸款買房需要什么條件？2016-08-13 -
如果有其他房產，可以抵押貸款。應該不需要你的固定收入證明了。 否則的話，正規要求：當地的居住證明（如有外地人限購政策，則要求暫住證，1-5年的納稅證明等資料），單位蓋章的收入證明（證明你們有能力還清貸款）。你看是否有朋
來自請問貸款買房需要什么條件和手續？2016-10-18 -
（1）借款人所需條件 1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可） 2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力 3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 （2）需要提供的資料： 1、
來自請問農民工貸款買房需要什么條件？2016-01-15
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