商住兩用的一般產權都是50年,另水電費也會高些。而且這種商住兩用的都沒有什么綠化率。不便于小孩、老人活動。
對于那種自由職業或居家辦公者,選擇商住兩用房就要慎重。因為,這兩種人雖然需要一定的辦公條件,但其購買的主要目的還是住。第一,住”與“商”的要求不同第一種商住兩用房,不僅使其正常的生活因“商”而受到影響,而且包括物業公用部
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缺點: 目前存在的劣勢是:不能戶口落戶,沒有學區派位,首付較高50%。物業費相對普通住宅也會高一些。沒有管道媒氣。
優點是對“商人來說”比較實用,而且很方便,但對與純居民來說就沒有那么好了,對與居民來說,有很多不安全的因素。