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林君雅
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境外人以個人不能在裝修'>上海購買商住兩用房,除非是以公司的名義購買,并且一定要提供使用用途,對于境內人不受限制,如果要貸款,不會受到之前的貸款限制,但是是10年只能貸款五成,利率提高10%也就是7.75%不能用公積金只能是商貸!
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毛朵兒
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可以貸款，首付50%。最多只能貸款10年，貸款按照銀行貸款利息上浮10%。商住兩用房的優勢是：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。目前存在的劣勢是：不能戶口落戶，沒有學區派位，首付較高50%。商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40年。
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