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夏紹鈞
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一般的房子都需要首付4成的，當然了也有的可以3成。利率不用上浮。二套的話至少首付6成利率要上浮15%。。所以買房二套的話十分不劃算的。如果買商品房首套房首付3成，二套房首付6成，如果買商住樓的話就得首付5成，而且只能商業貸款，10年內還清
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張嘉德
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你好，根據限購令在裝修'>昆明的實施辦法，你就算一次性付清也買不了啦，因為外地戶口必須提供一年以上社保或納稅證明才可以買房。現在你唯一的辦法就是購買商住樓(需首付50%)，商住樓不受限購令影響，但是如果你要按揭貸款的話必須要有收入證明，否則你就要提供營業執照、代碼證、稅務登記證等
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鄧谷玉
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商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。商住樓使用問題商住樓交付使用后，一些問題逐漸暴露出來，如小區安全問題、物業管理費問題、小區擾民問題等。由于商住這個問題沒有很明確的概念，工作當中很難操作，在住宅區規劃時，由于這個問題很難界定，所以部分開發商就在房地產開發過程中，千方百計想辦法，利用政策的夾縫來找到自己所需要的方面。對于住宅區而言，應該有配套，比如小學、幼兒園、會所等，但商住就沒這些問題了，可以不配，也可能少配一點，而且既可以住，也可以辦公。商住樓貸款申請1、你可以通過銀行貸款，目前央行發布的貸款基準利率是央行發布的基準利率一年是6%，兩年到三年6.15%；四年到五年6.4%；六年以上(含六年)6,55%。一般銀行會根據您個人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右，具體的貸款利率以當地銀行為準。2、你可以通過公積金貸款，需要注意的是：(1)公積金認房不認貸，商用房不算在限購之內，相當于現在您名下沒有房產(一切以家庭為單位)，那么只要現買的房子在90平米以下就能最高貸到房子評估價的80%，也即是所謂的首付2成。(2)公積金是有上限，最高104萬。這樣求評到AAA級別。國管的可以提前去公積金管理中心查，市管的就等著吧。(3)公積金貸款，之前有過貸款記錄是要提供舉證材料的。商住樓不影響二套房購買，但是在購買商住樓進行商住樓貸款申請需要特別注意，切記不要耽誤二套房購買，畢竟很多政策對普通住宅有效。
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商住樓貸款利息，首付最低5成，只能商業貸款，一般貸款年限按照銀行的審批，大約20年左右，利率執行國家基準利率，根據個人還款情況，會有小幅度的上浮，大約10-20%。
來自哪位能告訴我商住樓貸款利息是多少2017-05-13 -
一般的商住樓首付是要50%的，后期還款再按照你選擇的長短期進行按時還款，利息為銀行基準利率的規定百分比
來自商住樓首付需要50%嗎2015-04-30 -
首付和房產證的年限無關的，只和第幾次購房有關。現在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需
來自我想問商住樓首付需要50%嗎2017-08-09 -
得看您所說的商住樓其所在土地是規劃用途是什么如果是住宅就是70年如果是辦公就是50年如果是商業就是40年如果您家里的電價水價是商水商電那么一般都是40年產權的
來自商住樓的定義是什么？首付需要多少?2017-07-03 -
你好，是的.商住樓首付需要50%，商住樓首付需要50%，希望可以幫到你。
來自商住樓的定義是什么？首付需要多少?2017-04-24
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