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裝修'>西安市是一個城中村比較多的城市，這為小產權房的建設提供了“肥沃的土壤”。西安市城改辦官方網站公開的信息顯示，2010年西安市城中村改造工作計劃是確保新開工建設面積320萬平方米。加上很多城鄉接合部開工建設的小產權房，參考2016年西安市1256.02萬平米的商品房銷售面積，估計目前西安市場小產權房的占比應該在1/3左右。對此，一位不愿意透露姓名的房地產商在解析小產權房時表示：就目前的情況而言，小產權房在西安房地產市場上占據的份額絕不低于三分之一，西安的小產權的數量是龐大的。談及西安小產權房“野火燒不盡，春風吹又生”的瘋狂局面，常常令業內許多人士生畏。如此龐大的小產權房在性質上占盡小產權定性的三個方面：就拿西安小產權最瘋狂的西郊三橋區域來看，這里可以說是西安小產權的“濃縮版”。近三四年的西安三橋，由于城中村改造的步伐加大，這里很多農民的土地因為城市規劃或者城中村改造變成了集體土地。為了安置這些失地農民，這里建造了不少城中村改造房，但是現在居住在這些房屋中的除了被安置的失地農民，也有很多被開發方賣給了城市居民。并且其中的違章建筑也不再少數。打著拆遷安置的幌子明目張膽的賣小產權房在西安早已不是什么新鮮事啦。但是小產權房是不具備合法性的。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。希望對你有幫助！
小產權房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產權證明，小產權沒有房屋產權證明，不能申請貸款。2011年11月，《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證。而銀行抵押貸款前提條件是必須提供房產證明。眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證。小產權房并不是真正意義上的商品房，不能上市交易，而且國家也不承認并不予辦理過戶登記手續。此外依照相關法律政策規定，小產權房買賣合同屬于無效合同，農民將房屋賣給城鎮居民的買賣行為不能得到法律認可和保護，不能辦理土地使用權證、房屋產權證、契稅證等合法手續。沒有“二證”，既無法律保障，也不可以上市交易。嚴格上來講，小產權本質上是無產權。
您好，小產權房子不能申請貸款，如果有穩定的工作及收入，可以嘗試是申請信用貸款，看看是否可以通過。建議通過加速貸查下本地有哪些正規貸款機構，看符合哪一家貸款機構的貸款條件，再進行申請和辦理。希望能夠幫到您。
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所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。“共有產權房“，即中低收入
來自有沒有誰明白共有產權房的含義是很么啊?申請條件是什么？2016-12-22 -
所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。“共有產權房”，即[1]中
來自成都共有產權房申請條件有人了解嗎？申請流程是什么？2016-12-22 -
您好，北京門頭溝小產權房是不能過戶的。小產權的房屋，無產權保障，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續，所以也不要購買此類無產權或房屋權屬有爭議糾紛的房屋。希望我的回答可以幫助到你
來自北京門頭溝小產權房能過戶的嗎？門頭溝兩限房的申請條件是什么呢？2016-12-22 -
所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。“共有產權房”，即1中低收
來自共有產權房申請條件是什么？上海的共有產權房就是經濟適用房嗎？2016-12-22 -
你好 上海的共有產權房就是經濟適用房。各區個街道都有申請。 帶好身份證，戶口簿，產權證到戶籍地所在地街道（鎮）社區事務服務中心有專門窗口咨詢、申請。 共有產權房的申購者以明顯低于市場的價格獲得住房６０％或７０％
來自共有產權房申請條件是什么？2015-05-28
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