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在裝修'>南京辦理個人住房貸款最主要的前提條件是購房者必須交足額的首付款。一般是購房款的30%，對于信用不佳的人來說，要交40%到50%的首付款才能通過貸款審批。接下來希財網(wǎng)小編給您簡單介紹一下南京個人住房貸款辦理的注意事項。南京房屋按揭貸款的首付款不是固定的，不同的貸款和房屋總價，需要準(zhǔn)備的首付款的額度也不同。申請房屋按揭貸款，如果是首套房，一般是要求準(zhǔn)備好30%的首付款才可以辦理，也有一些公積金貸款面積比較小的，也可以準(zhǔn)備20%的首付款。如果是申請二套房按揭貸款，需要的首付款不能低于房子總價的60%，公積金貸款也是如此。還有一些銀行，對于信用記錄不好的人申請房屋按揭貸款，要求的的首付款也更高，首付款可以增加到40%甚至50%。而且個人所購的房子的總價不同，實際需要準(zhǔn)備的首付款也不同。就算都只要求準(zhǔn)備30%的首付款，但是房子總價不一樣，那么房屋按揭貸款的首付款的實際額度也不同。1、最長貸款期限不超過20年。2、借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡，在計算貸款期限時，借款人年齡按實際年齡取整計算。3、連續(xù)、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡。
杭州買房的首付要多少與大家所買的房是不是首套房有很大關(guān)系的，如果是二套房首付比例就得給的多，新政策將房貸余額還清算首套房，四大行也將對首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。一、商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%；二、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)；首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90
如果是首套房的話，商貸首付不少于三成，公積金首付不少于二成，所以你房貸就需要貸到總房款的七成或是八成，但是是不是可以貸款這么多還需要銀行的審核，如果你收入、信用等各方面都符合標(biāo)準(zhǔn)，那是沒有問題的。
公積金有多少才能貸款
公積金貸款不夠
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今收到___________（身份證___________）購買坐落于______市______區(qū)______路___小區(qū)_____房號_______房屋首付款人民幣___________(大小寫)。如果是轉(zhuǎn)賬再加上該款
來自二手房公積金貸款首付款收據(jù)怎么寫2016-12-11 -
首付60%；貸款利率1.1倍。 具體額度計算： 2、申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內(nèi)的可
來自誰知道住房公積金貸款首付款比例是多少？2016-07-16 -
在買房房子的時候，為了減少風(fēng)險的發(fā)生，買賣雙方在交易簽合同的時候會約定定金。一般來說，定金不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。同樣地，為了減少貸款者違約的風(fēng)險，公積金管理中心也會對貸款首付作出規(guī)定。購房定金是多少？購房定金
來自購房定金是多少？公積金貸款首付款如何確定？2017-06-01 -
首套房公積金貸款首付款每個城市的標(biāo)準(zhǔn)是不同的。國家制定的基本標(biāo)準(zhǔn)是首套房最低支付比例為20%，二套房的最低首付款支付比例為30%。每個城市在這個基準(zhǔn)上都有些許不同。像上海的首套房公積金貸款首付款不低于25%。以上信息僅供
來自有人是清楚首套房公積金貸款首付款多少的嗎2017-11-27 -
你好，．購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下（含90平方米）的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付比例不低于20%；購買90平方米以上144平方米以下（含144平方米），首付款比例不低于30%；購買
來自公積金貸款買住房首付款最低是多少？2016-09-07
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