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在裝修'>南京辦理個人住房貸款最主要的前提條件是購房者必須交足額的首付款。一般是購房款的30%，對于信用不佳的人來說，要交40%到50%的首付款才能通過貸款審批。接下來希財網小編給您簡單介紹一下南京個人住房貸款辦理的注意事項。南京房屋按揭貸款的首付款不是固定的，不同的貸款和房屋總價，需要準備的首付款的額度也不同。申請房屋按揭貸款，如果是首套房，一般是要求準備好30%的首付款才可以辦理，也有一些公積金貸款面積比較小的，也可以準備20%的首付款。如果是申請二套房按揭貸款，需要的首付款不能低于房子總價的60%，公積金貸款也是如此。還有一些銀行，對于信用記錄不好的人申請房屋按揭貸款，要求的的首付款也更高，首付款可以增加到40%甚至50%。而且個人所購的房子的總價不同，實際需要準備的首付款也不同。就算都只要求準備30%的首付款，但是房子總價不一樣，那么房屋按揭貸款的首付款的實際額度也不同。1、最長貸款期限不超過20年。2、借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡，在計算貸款期限時，借款人年齡按實際年齡取整計算。3、連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡。
二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況： 1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。 所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款后，最好是到當地各個銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。
自2016年1月1日起，辦理第二次住房公積金個人住房貸款，首付款比例不得低于20%。《關于調整住房公積金個人住房貸款購房首付款比例的通知》的解讀一、政策調整背景根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關于調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》(建金〔2015〕128號)精神，為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工的合理住房需求，市住房公積金管委會下發了《關于調整住房公積金個人住房貸款購房首付款比例的通知》。二、政策調整內容自2016年9月1日起我市第二次住房公積金貸款最低首付款比例由30%降低為20%。政策調整后我市住房公積金貸款對首付款比例要求是：首次或二次申請住房公積金個人住房貸款的，首付款比例統一為20%。公積金組合貸款、公轉商補息貸款、公轉商組合貸款首付比例按照公積金貸款和商貸要求的較高者執行，目前一般為30%。
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在買房房子的時候，為了減少風險的發生，買賣雙方在交易簽合同的時候會約定定金。一般來說，定金不得超過主合同標的額的百分之二十。同樣地，為了減少貸款者違約的風險，公積金管理中心也會對貸款首付作出規定。購房定金是多少？購房定金
來自購房定金是多少？公積金貸款首付款如何確定？2017-06-01 -
首套房公積金貸款首付款每個城市的標準是不同的。國家制定的基本標準是首套房最低支付比例為20%，二套房的最低首付款支付比例為30%。每個城市在這個基準上都有些許不同。像上海的首套房公積金貸款首付款不低于25%。以上信息僅供
來自有人是清楚首套房公積金貸款首付款多少的嗎2017-11-27 -
你好，．購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下（含90平方米）的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付比例不低于20%；購買90平方米以上144平方米以下（含144平方米），首付款比例不低于30%；購買
來自公積金貸款買住房首付款最低是多少？2016-09-07 -
購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下（含90平方米）的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付比例不低于20%；購買90平方米以上144平方米以下（含144平方米），首付款比例不低于30%；購買144平
來自小白問下用住房公積金貸款買房首付款多少2016-12-11 -
你好，如果是首套普通自住房貸款申請公積金，最低首付款比例統一為20%；首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%；90平方米以上的，最低首付款比例為30%。希望可以幫到你！
來自首套房公積金貸款首付款多少誰清楚2016-12-10
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