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提問者:鄒嘉容| 宜春| 970次瀏覽
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唐嘉禎
回答數:5627 | 被采納數:0

1、房貸首付需要付多少目前全國各地規定的房貸首付金額稍有差別,大部分城市規定,首套新貸款產品房首付為房價總額的三成左右,二套手首付需要達到房價總額的六成左右。北上廣深等一線城市和部分“限購”城市規定高于另外的城市。2、房貸利率是多少有優惠嗎房貸利率是最受他人關注的一點,這關系到購房者需要付出多少錢的問題。目前,全國各地銀行公布的利率不大一樣,均是在中國銀行銀行公布的基準利率上上浮,并且上浮的程度也有本地的信貸政策有關。據小編了解,大都分地方商業房貸的利率浮動范圍為央行基準利率上調5%――10%。房貸有無優惠與開發商是否有活動、銀行的信貸政策怎么、貸款申請者個人自身情況等密切相關。3、房貸能貸多少貸款金額與首付成數密切相關,據小編的了解,一般首套房最高可貸款房屋總額的70%,二套房只能貸款40%左右,三套房及以上原則上不予以貸款。除此情況之外,商業銀行還會綜合貸款申請者的個人情況,如個人的職業、收入情況、是否有抵押物、是否有存款、有價證券、個人信用記錄等因素相關,這些關系到貸款者的還款能力。4、房貸需要哪些材料怎么辦理不同的貸款類型,需要的手續材料不一樣。一般來說都需要身份證、戶口本、婚姻證明材料、收入證明、工資流水等。目前,據小編了解,有的地方商業銀行是不接受個人直接向銀行申請個人房貸的,都是由開發商直接和銀行對接,由開發商統一集中辦理。至于公積金貸款、公積金貸款+商業銀行的“組合貸”怎么辦理可直接咨詢當地住房公積金管理中心。所以,貸款買房,不僅是家庭中的一件大事,也同樣是一件比較繁瑣的事情,這要求購房者充分了解房貸知識,要對房貸的首付、利率都要提前做好功課,最重要的就是,要做好還款計劃,因為,合適的還款也會節省不了成本。


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霍蘭娜
回答數:4876 | 被采納數:3

房貸保證金國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。常要求借款企業或者擔保企業提供一定數額的保證金,少則5%,多則20%,這個錢所有權歸企業,但企業是不能動用的,只有相應借貸按期歸還了,這個保證金才歸還提供者,部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%。所以說啊,要了解按揭貸款保證金是多少是要根據具體的情況而定的。


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鄔弘亮
回答數:3361 | 被采納數:0

先要看是算第幾套房子,看看首付是否符合要求,如你的如果首付30%就夠了,如果首付40%就還不夠條件。其次,要看銀行的房貸利率是多少


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