-
申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需要準(zhǔn)備資料分為以下幾類：
1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；
3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
4、銀行規(guī)定的其他資料。
-
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有所在地常住戶口或有效居留身份證明；
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；
4、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；
5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；
7、銀行規(guī)定的其他條件。
-
現(xiàn)在購(gòu)房貸款利率有兩種，一種是浮動(dòng)利率，是指利率隨著央行的利率調(diào)整而變化；還有一種是固定利率，是指在貸款合同中明確約定貸款利率為多少，不隨央行的利率調(diào)整而波動(dòng)。現(xiàn)在部分地區(qū)沒有開展固定利率貸款。
-
你好，1，固定利率和浮動(dòng)利率各有利弊，如果在一個(gè)加息周期內(nèi)，選擇固定利率會(huì)比較好，如果在一個(gè)降息周期內(nèi)，選擇浮動(dòng)利率會(huì)比較好。一般固定利率銀行會(huì)約定一個(gè)1至5年不等的期間，可以在約定期間結(jié)束后再依據(jù)當(dāng)時(shí)利率變化選擇繼續(xù)固定利率，還是改為浮動(dòng)利率。
2，固定利率，不隨央行利率調(diào)整或市場(chǎng)利率變化而變化，利率水平一般以簽訂合同時(shí)的市場(chǎng)利率情況確定，一旦確定通常在合同期內(nèi)不可調(diào)整，較適合預(yù)計(jì)未來利率會(huì)上漲的時(shí)期選擇。
3，浮動(dòng)利率，根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率變化及時(shí)調(diào)整，銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整。
-
中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
房貸（按揭貸款），借款人必須同時(shí)具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款；
（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規(guī)定的其他條件。
希望能幫到你,
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)
-
您好，選擇固定利率。根據(jù)我的了解，目前雖然有所謂的固定利率房貸，但是都是需要和銀行約定在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)按照多少的固定利率計(jì)算，例如未來5年按照某固定的利率來計(jì)算貸款利息。所以，即使在低息環(huán)境下申請(qǐng)固定利率房貸，這個(gè)固定的利率，也是要比當(dāng)時(shí)的利率高，銀行是不會(huì)做虧本的買賣的。要不，大家按揭的時(shí)候，完全可以在央行多次下調(diào)利率，感覺快到低谷的時(shí)候，申請(qǐng)時(shí)間較長(zhǎng)的固定利率按揭了。多數(shù)的銀行貸款，所要?dú)w還的利息，都是隨著央行調(diào)整利率而在次年（似乎是次年）進(jìn)行調(diào)整的。
-
這個(gè)就看利率的變化方向而定。
比如你當(dāng)前利率為5.65%，國(guó)家經(jīng)濟(jì)不好，利率還有可能降低，這樣就應(yīng)該選擇浮動(dòng)利率，在利率降低后，你的貸款還款額也會(huì)跟隨降低。當(dāng)然，如果你覺得當(dāng)前利率已經(jīng)很低，未來有可能漲息，你就可以選擇固定利率。這樣就會(huì)規(guī)避利率上漲給自己帶來的支出增加。
當(dāng)然，銀行也不會(huì)讓你一直固定利率，最多為三年，三年后必須隨基準(zhǔn)利率而變化。
-
目前英國(guó)的按揭貸款利率一般為2.75%～3%。“歐洲國(guó)家的房貸利率則大多在4%以下。工行加拿大分行提供固定利率和浮動(dòng)利率兩種選擇，浮動(dòng)利率又提供封閉式和開放式兩種選擇。浮動(dòng)利率期限主要提供2年～3年的期限供選擇，其中封閉式浮動(dòng)利率2年期、3年期為3.2%、3.1%，開放式浮動(dòng)利率3年期貸款為4%。固定利率提供6個(gè)月～5年多個(gè)期限供選擇，同期限的固定利率略高于浮動(dòng)利率。
-
購(gòu)房貸款，提前歸還部分本金，剩下的利息怎么算如下：如果你購(gòu)房貸款后，提前歸還部分本金，那么剩下的利息就是按照剩下的本金計(jì)算利息，舉例：比如你貸款50萬，提前歸還了30萬的本金，那么你的貸款就剩下了20萬，你的利息也是按照20萬來計(jì)息的。
-
一般房貸一年一調(diào)利率
-
-
在簽訂貸款合同時(shí)，對(duì)于利率的描述有兩種：一種是“固定利率”，意思就是在合同期內(nèi)無論國(guó)家的存貸款利率如何調(diào)整，所約定的利率不變，如果貸款30年，合同中約定固定利率6.8%，那在30年中利率不變；另一種是“浮動(dòng)利率”，意思就是在合同期內(nèi)如果國(guó)家存貸款利率調(diào)整，購(gòu)房貸款利率隨之調(diào)整，但調(diào)整是一年一次，即每年的1月1日按上年國(guó)家最后一次調(diào)整的利率執(zhí)行。如國(guó)家今年4月6日、7月8日、11月27日調(diào)整了三次利率，房貸利率的調(diào)整是在2012年1月1日，按照11月27日的利率調(diào)整。
-
BNZ銀行宣布把兩年定期房貸利率下調(diào)30個(gè)基本點(diǎn)，達(dá)到4.69%。這一利率水平瞬間秒殺之前的市場(chǎng)最低――SBS銀行提供的18個(gè)月固定房貸利率產(chǎn)品（4.85%）。據(jù)新西蘭統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，這已經(jīng)是1955年以來的最低房貸利率水平。梅西大學(xué)的銀行專家DavidTripe表示，BNZ銀行的新利率水平比較合理。他之前就認(rèn)為，銀行在降低放貸成本后，零售利率并沒有降到應(yīng)有的水平。貸款顧問BrucePatten說，BNZ的降息對(duì)于消費(fèi)者來說是非常好的，“未來還有降息的預(yù)期，之前接受5.99%利率的客戶正在尋求重新固定。”澳洲的五年固定利率最低可至4.39%，如果OCR降至2%，新西蘭的房貸利率有可能降至4%或者更低。
-
托個(gè)中介，或者擔(dān)保公司。讓他們給你出具證明。至于銀行要證明的事情，你也不能怪人家。銀行貸款給你是要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的。并不是一句還不上貸款，收房子那么簡(jiǎn)單。你看看美國(guó)由于次貸引發(fā)的金融危機(jī)就是在你這種情況下發(fā)生的。沒有收入保障證明的人。就房款，收房子。要是收回來的房子太多。賣不出去怎么辦。
-
能。只要你能還的起款。最重要的是你是首次或第二次貸款購(gòu)買住宅（有些地方第二套不給貸，第二套只能貸房屋總價(jià)的40%），沒有不良信用記錄，沒有為他人做過大額擔(dān)保貸款。還有就是找個(gè)單個(gè)開個(gè)收入證明。
-
您好，選擇固定利率。根據(jù)我的了解，目前雖然有所謂的固定利率房貸，但是都是需要和銀行約定在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)按照多少的固定利率計(jì)算，例如未來5年按照某固定的利率來計(jì)算貸款利息。所以，即使在低息環(huán)境下申請(qǐng)固定利率房貸，這個(gè)固定的利率，也是要比當(dāng)時(shí)的利率高，銀行是不會(huì)做虧本的買賣的。要不，大家按揭的時(shí)候，完全可以在央行多次下調(diào)利率，感覺快到低谷的時(shí)候，申請(qǐng)時(shí)間較長(zhǎng)的固定利率按揭了。多數(shù)的銀行貸款，所要?dú)w還的利息，都是隨著央行調(diào)整利率而在次年（似乎是次年）進(jìn)行調(diào)整的。
-
不固定，隨著基準(zhǔn)利率的變化而變化。
貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定
-
找一家公司開個(gè)工資證明。我家也是沒人上班的就這么貸到款的； 不過現(xiàn)在可能嚴(yán)了，有可能通不過； 或者是自由職業(yè)者的話就拉出自己的納稅記錄和巨額存款（幾十萬）證明，銀行要是懷疑你開的工資證明，就會(huì)問你要這個(gè)。
-
不固定，隨著基準(zhǔn)利率的變化而變化。
貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。
-
固定利率個(gè)人住房貸款申請(qǐng)貸款人需要準(zhǔn)備資料分為以下幾類： 1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息； 2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等； 3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明
-
因?yàn)槟壳袄⑻幱谙陆低ǖ溃潭ɡ蔬h(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)在的貸款利率，客戶不愿，沒有需求也就沒有市場(chǎng)。
預(yù)計(jì)利率將進(jìn)入上升通道，目前上海少數(shù)銀行開辦固定利率房貸，建議你在當(dāng)?shù)卣彝赓Y背景銀行、小的商業(yè)銀行如民生銀行等問問，說不定他們?cè)陂_辦，但是可以告訴，固定利率非常高，一般人不愿借。
