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個人購房貸款條件一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。個人購房貸款條件二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。個人購房貸款條件三、個人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。希望我的回答能給您幫助。希望可以幫到你
一、山東省內異地公積金可在裝修'>濟南貸款買房濟南住房公積金管理中心公布的《個人住房公積金貸款操作規范》對此作了明確規定，借款人申請辦理省內異地繳存公積金在濟南購房貸款是可以的,但借款人應提供一名具有本市常住戶口、在本市有穩定工作和收入的在職職工作為擔保人或共同還款人。1、貸款半年后可申請提前還款山東《個人住房公積金貸款操作規范》規定,合同變更包括借款人、共同還款人、擔保人、抵押物、借款期限、還款方式等。貸款發放6個月后,受委托銀行方可受理變更申請。在合同期內,除按照規定可以分次提前還款外,其他內容原則上只能變更一次。貸款發放6個月后方可提前還款,提前還款金額不少于6個月的還款額。2、貸款批準后4個工作日內放款山東《個人住房公積金貸款操作規范》規定,公積金中心應當自收到受委托銀行報送的齊全材料之日起7個工作日內完成審核、審批工作。準予貸款的,受委托銀行應當在4個工作日內向借款申請人發放貸款,并按規定將貸款資金劃至售房單位或買房人賬戶。此外,存量房(二手房)住房公積金貸款在公積金中心審批通過,4個工作日內辦理貸款發放手續。3、商貸未還清將合并計算還款能力山東《個人住房公積金貸款操作規范》規定,借款人申請住房公積金貸款時,本人及共同還款人尚有商業貸款余額的,應將其原商業貸款余額及本次申請的組合貸款中的商業貸款額與本次申請的住房公積金貸款額度合并計算其貸款償債能力。濟南住房公積金管理中心有關負責人稱,這主要是為了控制風險。比如一單身購房者買了套70萬的房子,公積金最多可貸25萬。首付交25萬后,還有20萬需要商貸補足。如果這一購房者之前有5萬元的貸款沒有還清,銀行在計算其還款能力時,也得把5萬元計算在內。這樣在計算還款能力時,就得按50萬的額度來算,而不僅僅是45萬。二、濟南個人公積金貸款房齡加貸款期限不能超50年濟南住房公積金管理中心發布了《個人住房公積金貸款操作規范》，對涉及公積金貸款的相關事宜進行了詳細的說明。公積金貸款買二手房房齡加貸款期限不能超過50年。房公積金貸款期限最長不超過30年，貸款期限加借款人、共同還款人(配偶除外)、擔保人年齡均不得超過男65周歲，女60周歲。三、借款人若商貸未還清可貸額度或將受影響當借款人申請的住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，可向辦理住房公積金貸款的商業銀行申請組合貸款。其中有這樣的規定，“借款人申請住房公積金貸款時，本人及共同還款人尚有商業貸款余額的，應將其原商業貸款余額及本次申請的組合貸款中的商業貸款額與本次申請的住房公積金貸款額度合并計算其貸款償債能力。”這是什么意思呢采訪中，濟南住房公積金管理中心審貸處的相關負責人介紹道，“這一條主要是用來計算借款人還款能力的，根據其還款能力才能決定其貸款的可貸額度，這樣可以最大限度控制房貸風險。”四、異地繳存濟南購房須有本地人做擔保在《濟南市個人住房公積金貸款操作規范》中，明確規定了需要必須提供共同還款人或擔保人的幾種情況，其中包括省內異地繳存而在濟南購房貸款的情況。“借款人申請辦理省內異地繳存公積金在濟南購房貸款的，借款人應提供一名具有本市常住戶口、在本市有穩定工作和收入的在職職工作為擔保人或共同還款人。借款人、擔保人之間不能相互擔保。”這意味著，在省內其他地市繳存公積金，而來濟南貸款購房的，必須要有具有濟南戶口的在職職工充當擔保人或者是共同借款人。共同還款人除承擔償還住房公積金貸款的連帶責任外，與借款人同樣執行住房公積金貸款的限貸政策。此外，住房公積金貸款的保證責任范圍包括住房公積金貸款本金、利息、罰息和實現債權的費用。擔保人的保證責任自借款人簽訂《借款合同》之日起至住房公積金貸款債務全部清償時止。
個人住房公積金貸款買房的流程是什么辦理住房公積金貸款應按下列程序：(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。(三)貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息(共計2500元)，余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。申請銀行個人住房貸款工作流程：(一)買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部門辦理預售登記。(四)辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。來自百度經驗各城市可能政策不一樣，請咨詢當地公積金管理中心。
申請成為住房按揭貸款共同還款人需要的條件是1、有穩定的收入；2、個人信用記錄良好；3、共同貸款人須是借款人的配偶或父母；4、共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上；5、能提供本人有效身份證、戶口薄等相關資料；6、銀行要求滿足的其他條件。
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公積金貸款買房流程及條件如下： 一、住房公積金貸款流程： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單
來自個人住房公積金貸款買房的流程是什么2016-01-19 -
上面是常見的兩種公積金貸款流程，如果名下沒房也沒用過公積金貸款是首套貸款，最高可以貸款120萬。
來自個人住房公積金貸款買房的流程是什么？2017-06-02 -
個人買房貸款條件1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。 個人買房貸款條件2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。 個人買房貸款條件3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出
來自承德買房貸款怎么申請，那個住房貸款和公積金貸款的申請條件是什么？2016-12-22 -
申請公積金貸款的條件： 申請人連續繳交公積金滿半年（有些地方規定滿一年） 1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。 2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
來自誰了解申請個人住房公積金貸款的條件是什么？2016-12-19 -
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明； （2）交齊首期購房款； （3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
來自個人住房貸款申請流程是什么有沒有誰知道的？2016-07-30
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