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姚淑懿
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貼息標準每月按銀行商業性住房貸款實際執行利率計算的貸款利息與公積金貸款利率計算的貸款利息差額核定;銀行商業性住房貸款實際執行利率在銀行同期貸款基準利率的95%以上的，按銀行同期貸款基準利率的95%計取。利息計算不含逾期罰息及復利。
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彭赫然
回答數：3903 | 被采納數：0
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調整時，按合同利率計算，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。貸款期限可在1-12個月內自由選擇。貸款利率依據人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率適度上浮，如果貸款實際期限短于30天，貸款利率在基準利率基礎上上浮30%。六個月(含)5.22六個月至一年(含)5.58一至三年(含)5.76
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卜典麗
回答數：3980 | 被采納數：0
一、貸款期間利率調整的依據主要有兩條：1、人民銀行(央行)發布的利率調決定；2、合同中的利率條款約定。如果是固定利率，則無論央行如何調整利率，約定固定利率的貸款利率不作調整；如果是浮動利率，則按合同中約定的調整時間及央行調整的利率進行調整。二、利率調整后的利息計算：按合同約定的調整時間，以上期的剩余本金、貸款剩余期限、新利率進行重新計算。
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許菡梅
回答數：2848 | 被采納數：1
違約金按照雙方約定計算；違約金低于實際損失的，可主張實際損失；實際損失的計算可按照資金占用利息即已付購房款的同期銀行貸款利率計算。
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