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威海買房貸款利率大約是多少?每種類型的房貸利率是多少?

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提問者:顏鴻彩| 北海| 778次瀏覽
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俞琛瑞
回答數(shù):4891 | 被采納數(shù):1

買房大家都比較關(guān)注貸款的利率情況,畢竟以后要還貸,利率多少、要多少利息等都是很重要的,對于二套房相關(guān)政策正規(guī)都是在限制控制的,所以二套房貸款利率要比首套房高,在此之前跟大家介紹過2015年二套房首付比例調(diào)整的問題,那么,二套房貸款利率計算、二套房貸款利率是多少這就帶大家去了解下:2014二套房貸款利率計算二套房貸款利率是多少  對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。公積金貸款利率:2014二套房貸款利率計算二套房貸款利率是多少商業(yè)貸款利率:2014二套房貸款利率計算二套房貸款利率是多少  二套房貸款政策:  2016年至2010年初,由于部分城市房價、地價又出現(xiàn)過快上漲勢頭,投機性購房再度活躍,需要引起國家高度重視。為堅決遏制部分城市房價過快上漲,切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題,2010年4月17日,國務院就有關(guān)問題向各省、自治區(qū)、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構(gòu)下發(fā)國發(fā)〔2010〕10號通知。  通知規(guī)定:對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。2014二套房貸款利率計算二套房貸款利率是多少  第二套房貸利率調(diào)整的作用  第二套房貸調(diào)整的作用是中國央行為了更好的控制信貸風險,給泡沫過大的房地產(chǎn)市場降溫,打擊購入多套住房的投機者而設置的上浮利率。  一般個人第一套房貸利率在基準利率基礎(chǔ)上享受八五折,而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數(shù)也相對較高。  第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風險,可以對漲幅過大過快的房地產(chǎn)價格減速,因為投機者被一定程度的打擊了,部分投機者由于投機成本加高,導致投機回報率降低甚至沒有利潤,降低了投機意愿,從而使房產(chǎn)價格更接近房產(chǎn)的實際價值。這樣也有利于窮人更容易買得起第一套房,因此也有利于縮小貧富差距,增進社會穩(wěn)定。2014二套房貸款利率計算二套房貸款利率是多少  二套房貸款要支付多少利息  以貸款30萬,20年還清,采用等額本息還款為例。如果借款人所購住房為首套房,房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準利率6.55%計算,那么借款人每月需還款2245.56元,20年下來需要支付的總利息為238934.18元;如果借款人所購住房為二套房,房貸利率則為基準利率的1.1倍,即7.205%,那么借款人每月需還款2362.96元,20年下來需要支付的總利息為267109.23元。從結(jié)果可以看出,二套房貸20年下來所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。  關(guān)于二套房貸款利率的相關(guān)信息就和大家分享到這里了,總的來說購買二套房我們在貸款利息等上面都比首套房要支出更多,所以建議大家在選購房子之前先了解下相關(guān)的房貸問題,已經(jīng)做好經(jīng)濟規(guī)劃。


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