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過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業稅●成交價的5.5％(滿5年免交)----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。3.個人所得稅●成交價的1％4.交易手續費●6元/M2；5.轉移登記費●80元/件。6.產權證查檔、房產證貼花●50元左右。綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與后再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證辦理時間一般是一個月。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準”，
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辦理流程：1、現場填寫《房地產權檔案查詢登記表》，并提交本人有效證件(身份證，臨時身份證，港、澳、臺證，外國護照等)以及提交復印件。2、查詢信息為無房產的，依照事實開據無房產證明，即時辦理。
來自問問深圳國土局無房產證明怎么開？誰能夠指點一下？2016-12-29 -
先辦理首套房證明。 地點：所在地房地產管理局；提供的資料：有效身份證件（夫妻雙方）、戶口本、結婚證等所在地方房地產管理局需要提供的其他資料。所在地房地產管理局會按照你提供的信息，通過房產管理系統查詢你是否具有房屋所有權
來自大家給我說下首套房產證明怎么開？2015-12-01 -
是的，限購的，其中天津的”限購令“規定，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同)、能夠提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限
來自問問一下天津房產限購嗎？希望詳細說說。2016-12-29 -
1、名下已有一套房產再買一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價的4%；2、名下無房但有賣房交易記錄，經檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方），名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%
來自問問第二套房房產證辦理需要多少錢？麻煩報一下價2016-12-22 -
夫妻房產證更名費用與流程目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可
來自朋友們說說房產證過戶申請書怎么寫？希望詳細說說。2016-12-29
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