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開發商不是金融機構，沒有權利發放貸款。貸款的是金融機構，比如銀行。商貸5年以上的基準利率是6.15，公積金5年以上的基準利率是4.25。
住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的首付是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款！！貸款利率：1.住房貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率；2.有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;3.目前最優惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執行。貸款期限：人民幣一手房住房按揭貸款最長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款最長期限不超過8年。貸款額度：一手房住房按揭貸款的最高限額不超過所購住房價值的80%
央行發布的基準利率一年是6%，兩年到三年6.15%; 四年到五年6.4%;六年以上(含六年)6,55%; 銀行會根據您個人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右 1、人民幣貸款利率執行中國人民銀行規定的貸款利率。 2、外匯貸款利率根據銀行的有關規定和經辦行資金籌集成本及同業水平確定，可為固定利率，也可為浮動利率。 3、貸款期間的利率變動根據銀行的通知執行。 4、如展期貸款期限加上原期限達到新的利率期限檔次的，從展期之日起按新的期限檔次利率計收。 5、逾期貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行。 6、擠占、挪用貸款按銀行規定的利率進行罰息。
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一、短期貸款1.六個月（含）5.6%2.六個月至一年（含）6%二、中長期貸款1.一至三年（含）6.15%2.三至五年（含）6.4%3.五年以上6.55%希望我的回答能幫助到您
來自房地產開發貸款固定資產貸款利率是多少？2016-12-22 -
利率現在都是基準利率上浮20～30%，一年期也就是7.2～7.8% 利率項目 年利率(%) 六個月以內（含6個月）貸款 5.60
來自房地產開發貸款固定資產貸款利率是多少？2016-08-13 -
1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。（一）按月等額本息法月利率×（1+月利率）貸款期限（月）月均還本息=貸款額×（1+月利率）貸款期限（月）-1其中：月還利息=貸款余額×月利率月還本金=月均還本息-月還利
來自問一下房產證貸款如何還款？要怎么辦理啊2016-12-29 -
辦理流程如下： 1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料; 2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等; 3.發
來自問一下杭州房地產抵押貸款應該怎么辦理？2015-11-17 -
1、銷售不動產營業稅，稅率5%（以銷售收入計稅）； 2、城建稅 稅率7%（以營業稅計稅，分鄉1%、鎮5%、縣城以上城市7%）； 3、教育附加 稅率3%（以營業稅計稅）； 4、地方教育附加 稅率1-2%（以營業稅計稅
來自咨詢一下房地產開發營業稅稅率是多少？2017-09-24
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