已有3條回答
康承平
回答數：3465 | 被采納數：3
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外裝修'>重慶首套房首付計算方式是怎樣根據目前重慶差別化信貸政策的規定，重慶首套房首付比例最低三成起，執行房貸基準利率。公積金貸款首付比例為首套房90平米(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。首套房貸款買房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)二手房貸款買房首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。首次置業者購買二手房，房貸首付必須高于20%。首套房貸是指銀行向借款人發放的用于購買第一套自用普通住房的貸款，目前重慶首套房首付比例三成起，想要買房的朋友需要先準備足夠的首付款，因為首付款是不能貸款的重慶首套房契稅交多少房屋契稅的納稅人，主要對是個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3％-5％。具體契稅適用稅率，省、自治區、直轄市人民在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。按照重慶現行政策下首套房稅費的計算方式是個人購買套內面積144平方米及以下普通住房，契稅稅率為1%；144平方米以上普通住房，契稅稅率為1.5%；非個人購置以及通過贈與、交換等非購置行為承受住房，契稅稅率為3%；別墅(包括獨棟及聯排別墅)，商業、辦公、營業用房，車庫，土地(土地出讓、轉讓)，契稅稅率為3%。重慶市農村居民以及“農轉城”人員購買建筑面積90平方米以下普通住房(屬于家庭唯一住房)，免征契稅的優惠政策從2014年5月1日起停止執行。
還可以輸入100字
提交答案
戚波峻
回答數：3458 | 被采納數：8
首套房可以享受契稅減半，契稅=購房價格*稅率，購房主體需要提供無房證明，并且在沒有房貸記錄的同時才能享受到首套房購房和契稅優惠。同時，個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購房面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算；首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；144平米以上的，契稅稅率為4%；二套房不管面積打下，都按4%收取契稅。當然，各地區稅率不同，具體您可以咨詢當地有關部門。在2015年，首套房才能享受到契稅優惠，而首套房的判定標準是要出具無房證明，并且在銀行沒有房貸記錄，這兩個條件需同時滿足。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
一般稅務局是半年給你退，但不保證時間一定是這個數，前提是你的資料必須是齊全的
來自請問首套房退契稅一般是什么時候退？2015-05-07 -
濟南首套房契稅優惠政策根據規定，購買90平以內的家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件
來自濟南首套房契稅優惠政策哪位朋友了解過？有什么條件2016-12-22 -
申請重慶首套房按揭補貼需要條件1、產權人需要填寫書面申請表；2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次購房證明以及其他；3、身份證復印件、住房產權證復印件；4、產權人與銀行的購房按揭合同； 5、按揭銀行認定的按揭本息支
來自申請重慶首套房按揭補貼需要什么條件？2017-06-16
微信公眾號
土巴兔APP