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新房首付貸款是否可以?可以的話需要準(zhǔn)備什么?

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提問(wèn)者:夏明煦| 衡陽(yáng)| 639次瀏覽
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已有3條回答

錢藍(lán)尹
回答數(shù):4201 | 被采納數(shù):1

首套90平以下首付20%首套90平以上首付30%二套首付50%具體的首付情況:1、在首套房的情況下,購(gòu)買新房可以最低首付20%;2、在二套房的情況下,購(gòu)買房產(chǎn)并且需要貸款的最低首付50%;3、其他的情況一般都是首付30%。希望能夠幫到您


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湯弘光
回答數(shù):3667 | 被采納數(shù):1

現(xiàn)在國(guó)家有規(guī)定可以總房?jī)r(jià)的20%,商業(yè)貸款和公積金多可以20%,但是銀行方面會(huì)審核個(gè)人信譽(yù)等方面的情況,如果不是黑戶的話,應(yīng)該不是問(wèn)題,不是第一套住房的話,也不是問(wèn)題。貸款買房首付多少是由房屋性質(zhì)、房屋總價(jià)或者房屋的評(píng)估價(jià),與首付比例共同決的。從房屋的性質(zhì)來(lái)說(shuō),住宅的首付比例要根據(jù)是否是首套房來(lái)決定,而商鋪的首付比例一般是五成。新房的首付多少是房屋總價(jià)乘以首付比例,而二手房的首付多少是用評(píng)估價(jià)乘以首付比例。買房首付比例是多少的,購(gòu)房首付比例是多少!按照銀行的規(guī)定,購(gòu)買新房住宅時(shí),如果是首套房,首付最低30%,二套房首付最低60%。如果購(gòu)買二手房住宅,是首套房的話,最多可以貸款評(píng)估價(jià)或者交易價(jià)的70%,評(píng)估價(jià)和交易價(jià)哪個(gè)低,按哪個(gè)的70%計(jì)算;如果是二套房的話,最多可以貸到評(píng)估價(jià)或者交易價(jià)的40%,同樣,估價(jià)和交易價(jià)哪個(gè)低,按哪個(gè)的40%計(jì)算。在購(gòu)房二手房的實(shí)際交易過(guò)程中,能夠貸款的最高限額都是由評(píng)估價(jià)決定的,因?yàn)殂y行為了降低風(fēng)險(xiǎn),在評(píng)估的時(shí)候都會(huì)把房子往比較低的價(jià)位評(píng)估。即使評(píng)估價(jià)低于交易價(jià),買房雙方也可以通過(guò)做高交易價(jià)來(lái)獲取更多貸款。


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祝米雪
回答數(shù):2694 | 被采納數(shù):0

新房是公積金貸款的話首付是40%,商貸的話首付是30%!二手房公積金貸款和新房一樣,商貸首付是40%。


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