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秦高峯
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3萬左右吧房子的過戶費有幾項:一驗證費,先要去房屋交易所進行驗證,按平方米多少錢收,各地不一樣;(不知道裝修'>平頂山多少估計為6元/平方米)，此項為6X108=648元二\\驗證后如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒交就要交成本價的1%，此項為您買房價X1%。三\\成交后要交成交價的2%作為稅費,不過這里面有個小滑頭,就是因為成交價不固定嘛,所以你可以報低點,這樣可以少交點稅,低多少,以當地該地段最低價為準,但注意簽好合同,以免因小失大,有什么糾紛;買房價X1%左右四\\一些簡單的印花稅等小稅種,不要什么錢的,大概六十塊錢.五\\如果是有中介的,還要交中介費,一般是成交價的1%.
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林飛虎
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1.過戶費是以房地局的評估價來算的，不是房東的報價。如果房地局評估價為7000元/平米，評估總價就是120*7000=84萬。過戶費用：84*(5.7%+3%+1%)=8.2萬加上80萬的房價，總共就應該是88.2萬。2.營業稅和個稅在法律上是由房東承擔，但是現在二手房這一塊，房東都是凈得價，他會把他的費用全部算進房價里，不承擔任何費用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因為房子是唯一性的，所以現在房東都是不承擔稅費的。3.如果您買房要用到貸款，一般還有貸款擔保費用，貸款金額的2%，由擔保公司收取，再加上其他所有雜費(一般2000以內搞定)。
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