請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
1評估借貸能力應(yīng)首先對自己的購房能力進(jìn)行一次自我綜合評估，然后再作出決策。如何評估呢首先要看自己是否有不低于所購房價30%的首期付款，因?yàn)榻^大多數(shù)房產(chǎn)商都有這個硬杠子要求;其次要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，即:每月家庭收入主要指工資及其它變現(xiàn)強(qiáng)的金融資產(chǎn)和每月必需支出指日常生活必需開支和備用資金的差額，是否大于住房貸款每月所需償還的貸款本息。消費(fèi)者最好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案，如某銀行的房地產(chǎn)信貸部門根據(jù)其長期從事住房貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)與專門調(diào)查，為消費(fèi)者設(shè)計有“家庭月收入與個人住房商業(yè)性貸款對照參考表”，可讓你心中大致有個數(shù)。最近有些銀行新推出的“零首付”按揭貸款，對于那些未攢足30%購房首付款的家庭來說既是喜訊，但同時也將相應(yīng)增加貸戶的每月還貸額。2巧選貸款品種目前的貸款品種主要有“個人住房公積金貸款”、“個人住房商業(yè)性貸款”、“個人住房裝修貸款”三大類。從貸款利率上看，“個人住房公積金貸款”利率最優(yōu)惠，1-5年期年率4.14%、6-30年4.59%;“個人住房商業(yè)性貸款”利率次之，1-5年5.31%、6-30年5.58%;“個人住房裝修貸款”利率最高，1年期5.85%、2-3年期5.94%、4-5年期6.03%。公積金個人貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)、家庭各成員公積金計貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。對因未繳存公積金而無緣申請“個人住房公積金貸款”的個人，可以用所購住房作抵押、或讓有足夠代償能力的單位與個人作擔(dān)保，向銀行申請“個人住房商業(yè)性貸款”。居民在對自用住房進(jìn)行裝修時遇資金不足，可向銀行申請“住房裝修貸款”，需提供月經(jīng)濟(jì)收入證明以及貸款銀行認(rèn)可的財產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三方保證人，貸期最長5年，貸額最高為10萬元。3盡量提前還貸一方面，許多貸戶當(dāng)初個人貸款時，由于對今后自己到底能掙多少錢心里沒底，故常常抱有“多貸一點(diǎn)、貸期長一點(diǎn)”的保守思想，幾年下來后，不料隨著收入增長還貸能力有了較大的增強(qiáng);另一方面，貸款畢竟要支付利息，如按“等額本息還款法”計算，公積金貸款10萬元、貸期20年共需支付利息5.3萬元，銀行個人住房商業(yè)性貸款10萬元、貸期30年共需支付利息10.62萬元，利息額竟分別占貸款本金的53%和106.2%，非常之可觀。故此，在能力許可下，能提前還清貸款的還應(yīng)是盡早還清。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)
蕪湖買房貸款利率：貸款買房有三種方式：純公積金貸款、純商業(yè)貸款、公積金+商業(yè)貸款(組合貸款)三種方式，這要看你選擇的是哪一種貸款方式，根據(jù)你的提問即不管是在蕪湖哪里購房，房款是多少，你只需貸款24萬，也就是說首付多少你一次搞定。給你一個房貸計算器，你可以自由選擇任何一種貸款方式，多少年還清，每月需還多少，按提示輸入，你就很清楚了，無需再求教他人，至于若干年后有了錢想一次付清余款，應(yīng)付多少利息那是說不準(zhǔn)的，但不是很高，因?yàn)檎卟粩嘣谧儯F(xiàn)在大概是千分之幾吧。
1、縮短年限很容易，提前還款后做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少！2、如果沒有提前還款，縮短年限意味著每個月的還款額要增加，這種情況，需要審批，即審核你的還款能力！3、月沖一定能減少利息支出，因?yàn)槔?貸款余額*利率，余額減少意味著利息減少，雖然公積金存款也有利息，但利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于貸款利息，息差就是你省下的錢！4、如果調(diào)整后的還款額低于原來批復(fù)的還款額，商業(yè)貸款只需要簽署一份變更申請即可，銀行審批通過后，會告訴你以后每個月還多少錢！5、等額本金(每個月歸還的本金相同，利息逐年遞減)還款方式最好，本金歸還的快，利息支出少
-
沒有公積金可以用商貸貸款,首付30%!首付三十萬跟每月還多少錢沒有關(guān)系,主要是看你一共貸了多少錢,貸了多少年!拿你的貸款總額乘以銀行貸款年限的利率就能算出你的月供!
來自公積金貸款買房30萬還10年每月還多少錢，簡單介紹下2016-12-23 -
這個就要看利息是多少了，如果按照期限15年，利息3.25%來算的話，按照等額本息還款的話，月供是1054元，每年還款12648元，支付利息款39720.57元，還款總額189720.57元。 希望可以幫到你。
來自住房公積金貸款15萬要還多少利息？2017-10-05 -
公積金貸款沖還貸，就是委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后
來自公積金或商業(yè)貸款十萬借五年，每年每月理應(yīng)還多少啊2016-12-23 -
公積金貸款利率只分五年以內(nèi)和五年以上兩種。一般人都會選擇本金不變，利息遞減的方式，還款壓力越來越小。如果以后，你覺得自己有能力還請剩下的貸款，可以去銀行信貸部做提請還款。用住房公積金貸款20萬,15年每月還款多少： 按現(xiàn)
來自想問問公積金貸款30萬20年還清利息是多少？2016-07-30 -
等額本息法還款：月供1963.33元，總利息171199.72元； 等額本金法還款：第一個月的月供2475.00元，多少年來逐月減少，每月的減少額為5.10元，最后一個月的月供1255.10元，總利息147612.50元
來自公積金貸款92萬20年還清利息是多少？2016-07-24
微信公眾號
土巴兔APP