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公積金貸款買房30萬還10年每月還多少錢,簡單介紹下

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提問者:梅睿范| 蘭州| 829次瀏覽
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已有3條回答

朱麗姝
回答數(shù):3576 | 被采納數(shù):0

貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業(yè)貸款。在貸款前,你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利,貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金余額有不多,這時可以組合貸款。確定自己的公積金后,就是去選房子。確定這個房子總價多少錢,首付多少,總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的,所以你手上必須要有些現(xiàn)金,一般的首付是30%。如果你手上的錢多于首付的30%,那么你還可以再給現(xiàn)金,這樣做的原因是減少你貸款的錢,因為貸款是要利息的,這樣從總額來說,給的現(xiàn)金越多,貸的越少還是合算的,當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。在貸款的時候,要有擔(dān)保,比如你要貸10萬,那么你得提供公積金5萬元的擔(dān)保,你可以找你所在的城市的朋友,合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔(dān)保的方式除了公積金擔(dān)保外,還有存折擔(dān)保和房產(chǎn)證擔(dān)保,但這兩種比較麻煩。存折擔(dān)保,如果要貸10萬,得由11萬的存折,而且存折到期不能提取;房產(chǎn)擔(dān)保,得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少,太小了也不行,而且只能是本地區(qū)的。擔(dān)保是別人給你擔(dān)保,自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。辦好了貸款,銀行會給你一個賬號,公積金中心會給你算每個月需要還的錢,你只需要每個月20前,將錢匯入這個賬號就行了。你也可以提前還款,但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。


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馬令慧
回答數(shù):5204 | 被采納數(shù):0

沒有公積金可以用商貸貸款,首付30%!首付三十萬跟每月還多少錢沒有關(guān)系,主要是看你一共貸了多少錢,貸了多少年!拿你的貸款總額乘以銀行貸款年限的利率就能算出你的月供!


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夢想去天邊
回答數(shù):4508 | 被采納數(shù):2

這還用問嗎,就是說全部公積金貸的款加起來都不夠買得起房子,差多少錢按商業(yè)貸款補即:公積金貸款部分商業(yè)貸款部分=組合貸款因為公積金貸款是有上限的,一般最高額度不得超過40萬元.房子總價多少錢都有,還有上百萬的呢再有,不是想貸多少錢就能貸到多少錢的,銀行或放款單位會根據(jù)對你的個人信用評估報告進行分析,確定批給你的貸款額度搞清楚公積金的概念先:每月400的公積金是你交給公積金管理中心的,公積金管理中心可以理解就算是個銀行.由公積金管理管理全市的公積金.你連續(xù)繳存6個月,就可以從公積金管理中心貸款,貸款的額度不是每月400,而是根據(jù)你所申請的要求和年限,由管理中心審批.(額度可大可小,年限可長可短,額度一般最高40萬元,年限一般最高30年)以你剛才例子,購買的房子如果正好30萬,那么自有10萬公積金20萬,一切OK如果購買的房子是80萬,自有10萬最高公積金30萬,還差40萬,那40萬就要靠商業(yè)貸款了,明白?


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