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房屋他項權證，是指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。此外房屋他項權證還載明了“注銷時間”，即他項權利消失的日期。在他項權證為注銷之前，抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑借他項權證相關規定，依法行使他項權利。在房屋他項權證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。
房屋他項權證權利價值是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
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之后會進入公積金放款環節，等待放款就可以。你可以到你工作地當地的公積金管理中心進行申請公積金貸款。因公積金貸款而在辦理產證時同時辦理他項權利證，這個他項權利證指明了貸款債權人屬于貸款銀行。 希望對你有幫助
來自公積金貸款他項權證拿到后該怎么辦？2016-07-29 -
您好，商業貸款辦理完抵押登記后10-15個工作日出房屋他項權利證，之后3-5個工作日銀行放款。希望能幫到您！
來自辦理抵押貸款的房產他項權證要多長時間？2017-05-31 -
。針對于已經放款且開始還款的情況，首先北京購房政策并未接到可以轉換貸款方式的通知及操作辦法。所以目前來講，您不可以商貸轉為公積金。若是在辦理貸款面簽以前，可以申請轉換貸款方式，前提需要和賣方協商，并爭取同意。
來自請問商貸轉公積金貸款時，可以用他項權證做抵押嗎？2017-06-12 -
傳統抵押貸款都是一樣的，全款房或者做過一次抵押房屋在評估價基礎上還有剩余價值的可辦理2次順位抵押，個人也可以提供經營實體，車或2套房，基金，股票等有效資產，作為佐證提高抵押房的貸款額度，最高可做到1:1貸款額。對于特殊情
來自誰清楚林權證抵押貸款條件有哪些？2016-12-19 -
房權證是房管局出具的，證明房屋權屬，土地證是土地局出具的，證明的是土地信息，我們說的大產權就是兩個證齊全的房屋，可以正常買賣，辦理貸款等手續，常說的小產權指的是只有產權證，沒有土地證的房屋，這類房屋不允許買賣。辦理不了貸
來自有人熟悉貸款的嗎？求問只有土地證可以貸款嗎2016-12-29
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