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一般情況是此時房產證已辦,但放在房屋產權所,產權所出具他項權證,該證交由借款銀行保存,因為此時銀行作為房屋他項權人,該證應由他持有。待你將欠款全部交清后，銀行返還給你他項權證及還清欠款證明，再到產權所換回房屋所有權證。
產權人及產權共有人身份證復印件、抵押登記申請表、銀行貸款申請審批表、房地產抵押價值評估報告、房地產檔案信息查詢表，登記備案表各一份。
費用：評估報告：評估總價千分之四，其他143元搞掂。
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
1、申請書；
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存)；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存)；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
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先至銀行還清貸款，然后憑銀行已還清貸款的證明持產權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，交易雙方可同持身份證原件
來自求解貸款還清他項權證能拿回來嗎2016-12-29 -
您好，商業貸款辦理完抵押登記后10-15個工作日出房屋他項權利證，之后3-5個工作日銀行放款。希望能幫到您！
來自辦理抵押貸款的房產他項權證要多長時間？2017-05-31 -
他項權證有幾種,不知你是辦理哪種:土地使用權他項權證房產他項權證。這兩者都是抵押貸款所需辦理證件。一般情況下貸款銀行都會指定評估機構進行評估,你所需資料如下:房產證或土地證(看你抵押哪個)原件和復印件,身份證原件和復印件
來自土地他項權證辦理流程有哪些2015-05-16 -
提交的材料: 他項權利設定登記 1、房地產抵押申請表； 2、抵押人身份 房屋他項權證書 房屋他項權證書 (7張) 證； 3、夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有權證、土地
來自他項權證管理辦法有哪些細則？2015-11-10 -
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人（銀行）持有的權利證書。 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房
來自房屋他項權證作用有哪些2015-05-14
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