這個的話在購房合同上可以看到一條:產權證上住宅面積大于購房合同面積3%以上部分,由購買方補齊。大于百分之3以上的部分您需要補請。因為這是在購房合同上的寫明的,所以說您只能是認了,當然,您也可以選擇退房。
小產權房一般是村里利用集體的土地建的房屋,這種房子只有土地使用證,沒有房產證,而且這種房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子說有房產證,驗證很簡單,只需要去房管局查一下冊就知道真假了!
長春二手房按揭貸款流程:和業(yè)主一起到銀行,向銀行申請貸款――銀行貸款獲批,出按揭合同――與業(yè)主一同到房管局過戶(遞件)――完稅(房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅)――房產證更名(當場可以看到房產證原件,上面是你的名字
除了你上面所說的三樣東西之外,你再帶上你的身份證原件及復印件到房管局抵押辦辦理程序很簡單,如果你房產證還沒有辦理,再帶齊購房合同或備案信息表,如果你已經辦過房產證,再帶上房產證。房管局收了你的他項權證,注銷證明之后,在你
如果沒有獲得產權證,,那就需要再做一個產權轉讓公證了。。。聲明該房產獲得產權后需過戶給交易對象,不挪作他用。 有了這個東西。。其他交易就和一般的房子差不多了,,只是暫時不能過戶,此外新房在房屋產權生效未滿5年的要繳