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土地使用權轉讓，指土地使用者通過買賣、交換、贈與或者其他合法方式將其土地使用權再轉移的行為。其他合法方式主要包括：(1)以土地使用權作為出資條件，與他人舉辦聯營企業、股份制企業的；(2)一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金合作開發土地，并按照產權分成的；(3)以土地使用權抵債的；(4)企業被收購、兼并，土地使用權轉移給新的權利人的；(5)法律、法規規定的其他情形。
目前本市房屋附屬地下車庫共有四大類：1、根據《裝修'>上海市民防工程建設和使用管理辦法》有關規定，民防工程的投資者可以按照房地產管理的有關規定取得民防工程的所有權。因此，開發商可以取得作為民防工程的地下車庫的所有權。按照“誰投資，誰收益”的原則，開發商可以轉讓和出租。但由于該《管理辦法》沒有規定作為民防工程的地下車庫所有權人其出租期限有多長，所以有的開發商就打起了擦邊球，出售使用權70年，這等于是變相出售產權。2、目前，小區業主車位產權之爭大部分就集中在開發商自建的地下車庫上。市房地資源局曾于2002年初發布《關于地下車庫預售申請及許可證發放等有關問題的操作口徑》中規定：“商品房項目附屬的地下車庫應優先滿足本地塊范圍內房地產權利人購買、租賃。取得預售許可證的地下車庫，在預售期間僅可預售給本地塊范圍內的商品房預購人。”顯然，該規定并未禁止車位不可出售給小區以外的購買人。但是如給小區外投資者搶占后再高價出租或出售給小區內有實際需要的業主，顯然小區內業主的利益將受到損害。
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國有土地使用權出讓可以采取招標、拍賣或者雙方協議的方式，根據國務院《關于加強國有土地資產管理的通知》規定，商業性房地產開發性用地和其他土地供應計劃公布后同一地塊有兩個以上意向用地者的，都必須由市縣人民政府土地行政主管部門
來自請問國有土地使用權轉讓條件是什么？2016-09-17 -
國有土地使用權出讓可以采取招標、拍賣或者雙方協議的方式，根據國務院《關于加強國有土地資產管理的通知》規定，商業性房地產開發性用地和其他土地供應計劃公布后同一地塊有兩個以上意向用地者的，都必須由市縣人民政府土地行政主管部門
來自請問國有土地使用權轉讓條件是什么？2015-08-02 -
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件： a) 按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書； b) 按照
來自國有土地使用權的轉讓條件是什么2015-04-26 -
位和個人轉讓土地使用權，以其全部收入減去土地使用權受讓
來自個人轉讓土地使用權可以的嗎？土地使用權流轉的含義是什么？2016-12-29 -
車庫取得產權必須有三個條件：一是小區的車庫（位），不管開發商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區車庫（位）有墻分隔的獨立車庫，且層高達到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點
來自地下車庫產權歸屬再問；有什么條件呢？2016-12-22
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