我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定,契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出,個人購買普通住房,屬家庭少有住房的,契稅

契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。 因?yàn)閷懋a(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產(chǎn)權(quán)用。

1.期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交。 2.有的開發(fā)商在交房時(shí)候就要求交納契稅。 3.沒有辦理房產(chǎn)證，就不存在期房契稅的問題。 4.在部分區(qū)，可以憑預(yù)售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。

　　你好我個人認(rèn)為期房提前交契稅不太好，按照正常的程序來說是不可以的就因?yàn)榻黄醵惻旁诮粯堑暮竺?，還有就是首套滿足普通住宅和90平以下才能享受1%的優(yōu)惠現(xiàn)在是不可以退稅了，我的建議就是這樣你可以參考一下希望可以幫到你。

契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《*******契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。契稅是交給國家的,與開發(fā)商無關(guān),早晚都按房價(jià)的1.5%繳納,不會出現(xiàn)漲價(jià)另收的事,因?yàn)榉績r(jià)已經(jīng)在合同上