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1、與開發(fā)商簽訂購房合同。
此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。
3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。
銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。
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（ 1 ）必須年滿１８周歲，具有完全民事行為能力的自然人； （ 2 ）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件； （ 3 ）申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過６０歲； （
來自青島貸款買房需要什么條件誰可以說下2016-12-02 -
一手住房貸款利率；住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利
來自青島買房貸款利率是怎樣的？政策是什么 ？2016-12-22 -
交一年以上才可以申請(qǐng)用公積金貸款 。 補(bǔ)充：應(yīng)該是連續(xù)交一年才對(duì)的，我有同事就是用的公積金貸款，能貸出多少錢來，是跟你，帳戶余額、月交費(fèi)額度來決定的，并且一定要以后還能繼續(xù)交。
來自求解青島公積金交多久可以貸款買房？2016-10-06 -
青島公積金貸款買房條件； 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行為能力; 3、購買、建造、翻建、大修自住住房; 4、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件; 5、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保; 6、借款人夫
來自青島公積金貸款買房條件有什么？2016-11-04 -
你好，房貸基本利率是 6.15%(五年以上) 6%(五年以下) 如果有住房公積金的，貸款有優(yōu)惠的，利息比基準(zhǔn)利率低，希望我的回答能幫到你。
來自青島買房貸款利率誰知道是多少？2017-05-30
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