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我們先來說一說申請轉(zhuǎn)按揭貸款所要滿足的條件：1、借款人持有效身份證件；2.借款人已賣房人簽訂合法有效的房地產(chǎn)買賣合同或購房意向書，有所購房產(chǎn)總價(jià)款30％以上的自有資金；3.借款人有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；4.能夠提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保；5.借款人在銀行開立存款帳戶(或辦理龍卡)；6.建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件。我們先看看我們是否滿足這些條件，如果我們滿足這些條件我們就可以去銀行申請貸款了，下面我們再來說說辦理貸款之前應(yīng)該準(zhǔn)備的材料有哪些：1、借款申請書(一式兩份)；2、身份證原件及復(fù)印件(一份)、戶口薄原件及復(fù)印件(一份)，已婚者應(yīng)當(dāng)提供婚姻關(guān)系證明和配偶的身份證復(fù)印件(各一份)；3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折(單)、有價(jià)證券、投資證明、擁有其他財(cái)產(chǎn)的證明；4、或意向書原件及復(fù)印件(各一份)；5、房產(chǎn)的評估報(bào)告書；6、提供其它抵(質(zhì))押作為階段性擔(dān)保的，提交抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)清單、權(quán)屬證明文件，有權(quán)處分人包括配偶同意抵押或質(zhì)押的書面聲明。準(zhǔn)備好材料之后我們就可以正式提出申請了，那么貸款的流程是怎樣的呢？下面我就來分享一下貸款的流程：1、經(jīng)銀行同意，賣房人(原按揭借款人)與買方(二手房按揭借款申請人)進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；2.向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；3.銀行對借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。4.借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；5.銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開立的帳戶。6.借款人按期償還貸款。走完這幾步流程之后我們的按揭貸款就辦理完成了，以上就是由鉆誠擔(dān)保小編為您分享的按揭貸款的辦理事宜，希望對需要貸款的朋友有所幫助。
1.員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關(guān)資料;2.公積金中心或者承辦銀行受理職工申請后，對職工有關(guān)情況進(jìn)行貸前審核;3.公積金中心對職工貸款申請進(jìn)行審批;4.經(jīng)公積金中心審批同意的貸款，由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同，或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同;5.公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔(dān)保手續(xù)后，公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款。你可以參考一下，希望我的回答能幫到你。
第一程序:咨詢 一、向本單位財(cái)務(wù)科咨詢 1、本單位是否實(shí)施職工住房公積金制度; 2、查詢本人到目前已有多少公積金存款; 3、請財(cái)務(wù)科提供本人公積金存款號。 二、向售房單位咨詢 1、售房單位是否與銀行簽定按揭協(xié)議; 2、售房單位能否提供貸款擔(dān)保手續(xù)。 三、向貸款銀行咨詢 1、詢問申辦住房公積金貸款和購房抵押貸款的手續(xù),需要哪些證明和資料; 2、到何處何部門去辦理有關(guān)申請貸款手續(xù); 3、詢問自開始申請辦理到審核批準(zhǔn)直至發(fā)放購買貸款,需要多少時間; 4、詢問大約需要多少手續(xù)費(fèi); 5、可以申請多少貸款額度以及年限; 6、詢問公積金貸款的利率和按揭貸款的利率各如何計(jì)算。第二程序:向銀行申請公積金貸款和購房按揭貸款(組合貸款)并向貸款銀行提供下列證明和資料 一、申請住房公積金有關(guān)證明和資料 1、借款人和配偶以及符合條件參加計(jì)算貸款額度的直系親屬的戶口簿、身份證原件和復(fù)印件。如借款人和配偶不在同一戶口簿的要提供結(jié)婚證; 2、借款人和參加計(jì)算貸款額度人員的個人住房公積金帳號; 3、借款人與售房單位簽訂的《裝修'>長沙市內(nèi)銷商品房售房合同》(簡稱現(xiàn)房)或《長沙市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》(簡稱期房)原件; 4、提供售房單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和《長沙市內(nèi)銷房預(yù)售許可證》(期房)、《房地產(chǎn)權(quán)證》(現(xiàn)房)的復(fù)印件; 5、提供售房單位結(jié)算房款的劃款銀行帳號; 6、自籌資金,按總房價(jià)20%以上的資金,已付房款的需提供付款**原件和復(fù)印件; 7、如貸款是為建造、翻建、大修自住住房的,須提供城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件及估價(jià)單或預(yù)算表?！ 《?、向銀行申請購房抵押貸款(按揭貸款)的,需提供如下證明和資料: 1、借款人和配偶的戶口簿和身份證的原件和復(fù)印件,如借款人和配偶不在同一戶口簿的,需提供結(jié)婚證; 2、借款人與售房單位簽訂的《上海市內(nèi)銷商品房出售合同》或《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》的原件; 3、提供售房單位經(jīng)上海市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》或《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證》的復(fù)印件; 4、提供總房價(jià)30%以上的自籌款,已付給售房單位的,則需提供付款**的原件和復(fù)印件
(1)提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料。 (2)簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款行申請組合貸款(公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款)?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理漢漢舷同公證?！ ?3)辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。 (4)開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。 (5)支用款項(xiàng)。借款人在銀行營業(yè)會計(jì)前臺，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉(zhuǎn)存憑證"，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在創(chuàng)?靠銠行開立的存款賬戶內(nèi)。 (6)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。 (7)貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個工作日向公積金管理部門或(和)貸款行提出提前結(jié)清申請。希望我的回答對你有幫助。
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不怎么辦辦完貸款的話即便你沒公積金了也按之前的貸款合同去還貸還是公積金貸款貸款沒還清也可以賣房子但必須買房的人先支付一部分錢去幫你還貸才行只能貸款還清了才能過戶
來自說一說現(xiàn)在公積金貸款是怎么辦理的啊2016-12-23 -
不知道你是哪個市交納公積金，據(jù)我所知，大部分都不允許在“市”管范圍外地買房本地貸款。因?yàn)闋可娴胶軓?fù)雜的利益關(guān)系……你可以用外地買房子的合同，申請?zhí)崛」e金用來償還銀行按揭款，一般是半年提一次。詳情需要到當(dāng)?shù)氐墓e金管理網(wǎng)
來自知道的說一說公積金貸款怎么償還？2016-12-23 -
您好。公積金可以貸款， 流程如下： 1、貸款申請：借款人申請住房公積金貸款，應(yīng)攜帶住房公積金貸款所需資料向受委托銀行提出貸款申請，并填寫《貸款申請書》。 2、貸款受理：受委托銀行受理借款人貸款申請時，應(yīng)一次性告知借
來自誰來說一說公積金可以辦貸款嗎2016-12-13 -
1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工； 2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所
來自誰來說一說公積金貸款方式哪種好2016-12-14 -
根據(jù)實(shí)際情況，第一年是要還利息的。 住房公積金貸款是按日計(jì)息，因?yàn)榈谝荒晡催€本金較多，所以利息額較高，但第一年還的不會全部都是利息，利息具體占還款額的比例與貸款年限有關(guān)。(當(dāng)月利息=未還本金*月利率)。 公積
來自知道的說一說公積金貸款怎么償還2016-05-15
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