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2016烏魯木齊住房公積金貸款有什么規(guī)定呢?如何計算貸款額度?

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提問者:汪端懿| 臨汾| 668次瀏覽
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已有3條回答

顧奇思
回答數(shù):3415 | 被采納數(shù):1

1、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。2、公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:[(借款人月工資總額、借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例、個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬。


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夏明煦
回答數(shù):3010 | 被采納數(shù):0

裝修'>福州公積金貸款額度計算方式:1、貸款額度的確定,按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計算,其計算公式為:住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請之日起至退休之日止繳存公積金)×2。住房公積金貸款額度≤管委會確定的公積金最高貸款額度。2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的,按單職工貸款額度計算,其貸款額度首套房最高為60萬;二套房最高為45萬。3、每一借款人的具體貸款額度,由貸款行及房改委資金管理中心,按以上規(guī)定,結合借款人償還貸款的能力綜合確定。


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安承安
回答數(shù):4879 | 被采納數(shù):6

公積金貸款額度的上限計算公式是:貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限積金貸款額度的上限計算公式是


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