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首先,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù).你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫栆幌戮唧w的情況。延長公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來沖還商業(yè)性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據(jù)計算，您的公積金貸款月還款額為1023．42元，商業(yè)性貸款月還款額為1075．87元，沖抵1000元公積金月繳存額后，您每月要負(fù)擔(dān)的還款額為1099．29元。但如果您延長公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說明問題。您可以發(fā)現(xiàn)，公積金貸款的借款期限越長，月還款額就越少，每月沖抵后剩余的金額就越多。這樣，您就可以有兩個選擇，一是保持商業(yè)性貸款借款期限不變，減少每月的還款負(fù)擔(dān)。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負(fù)擔(dān)就可以降為717．46元。二是保持月還款負(fù)擔(dān)不變，則可以縮短商業(yè)性貸款的還款期限，節(jié)省利息支出。比如，7年期商業(yè)性貸款的月還款額為1428元，您將公積金貸款還款期延長至20年，就可以在不增加還款負(fù)擔(dān)的情況下，提前還清商業(yè)性貸款。計算結(jié)果表明，7年期商業(yè)性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42元。盡管20年期公積金貸款應(yīng)還利息比10年期的多，但您不用化20年時間還清公積金貸款，等還清商業(yè)性貸款后，您可以根據(jù)當(dāng)時自己的公積金繳存額，再申請縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。
公積金貸款買房還款方式分為等額本息還款法(每月還款金額一樣多)和等額本金還款法(第一個月還款金額最多，以后每月依次遞減)。你可以申請公積金沖還貸的手續(xù)，即可以用公積金賬戶中的余額來還貸款金額，有月沖和年沖兩種方式，月沖即每月從公積金賬戶中扣款用于還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現(xiàn)金補(bǔ)足；年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：你貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那么年沖后，你的貸款本金變?yōu)?7萬，銀行會重新幫你計算每月的還款額。希望能夠幫到您以上價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
利息究竟有多低以30年貸款70萬元等額本息還款方式為例，降息后公積金貸款月還款3241.81元，每月少還100.1元，30年共減少利息支出36036元；按揭貸款月還款4040.65元，公積金貸款比按揭貸款每月少還798.84元，30年共少支出利息287582.4元。還款方式方便嗎職工可自由選擇等額本息或等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外，在建設(shè)銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇余額還款，將賬戶余額直接沖抵貸款本金，減少月還款額。提前還款限制嗎公積金貸款提前還款可以采用提前一次性歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款兩種方式。對提前還款的還款額、提前還款次數(shù)等都沒有限制，也不收取違約金。
每月扣300，也就公積金總額有600多，每月只用公積金還，那么公積金貸款10萬，每月還632.65元，首付要110萬。公積金貸款20萬，每月還1265.30元，首付100萬。公積金貸款30萬，每月還1897.65元，首付90萬。公積金貸款40萬，每月還2530.60元，首付80萬。公積金貸款50萬，每月還3163.25元，首付70萬。公積金貸款60萬，每月還3795.90元，首付60萬。希望對你有幫助
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還完公積金貸款后，才可繼續(xù)用公積金貸款。
來自買房，現(xiàn)在正在提取公積金，每月提取的?？梢哉９e金貸款嗎？2017-06-01 -
公積金貸款是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越
來自公積金貸款每月還款怎么算2016-05-20 -
貸款買房還款方式有下面幾種：1.固定利率還款顧名思義還款利率是固定的，這也是此種還款方式最大的特點(diǎn)。但為了規(guī)避貨幣貶值等風(fēng)險，借款人給出的固定利率往往高于基準(zhǔn)利率。2.等額本金還款不難理解貸款人每月所還本金數(shù)額相等，每月
來自公積金貸款每月還款怎么算？利息是多少2016-12-22 -
需要去公積金中心辦理按月提取自動還款手續(xù)。 公積金自動還款可以持身份證、住房公積金卡、購房合同、發(fā)票到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理自動還款。? 一、公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因?yàn)槔U存額
來自公積金貸款每月怎么還款2016-02-16 -
公積金貸款更劃算，因?yàn)楣e金貸款的利率是3.25，商業(yè)貸款是4.9，每個月要少還供幾百塊呢。住房公積金貸款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活沒壓力。價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
來自我想請問公積金貸款買房劃算嗎？要怎么計算2016-12-22
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