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蔡飛揚
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是把國家發產權證的叫大產權,國家不發產權證的,由鄉鎮**發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮**發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。使用年限是一樣的,但是一個有證,一個沒證,70年產權。大產權房屬于商品房,70年產權都是有國家保障的,小產權房分兩種一種是紅本的那么紅本的小產權房也是保障的,另一種就是兩證一書的這種小產權房不管是50年還是70年都沒有保障
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費嘉志
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個人覺得小產權房好，小產權：現在沒有國家頒發的紅本房產證，現在不被國家認可。小產權里面又有一個村委統建樓(下面用村委樓代替)，但是國家《物權法》說村委樓屬于裝修'>深圳村民的集資房，沒有使用年限！小產權這邊簽合同是這樣，和地方村委簽合同，甲方是村委，乙方是業主，還會給一個房屋使用證。
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卜弘益
回答數：4007 | 被采納數：0
大產權房土地使用年限根據出讓時間來確定，有的70年，有的50年。小產權土地使用年限沒有確定的時間，可能隨時終止，國家發產權證的叫大產權,國家不發產權證的,由鄉鎮**發證書的叫小產權。
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如果安置房屬于商品房，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產權房就無法抵押了。現在許多地方都是用小產權房安置的，所以很難抵押。
來自安置房屬于小產權嗎？購買小產權房有什么弊端嗎？2016-12-29 -
您好，，現在所說的小產權就是指現在還沒有房本的房子，只有居住權，但是沒有產權，個人建議您不要買小產權的房子，因為房本不確定什么時間能下來，而且您要是落戶也落不了，貸款的話暫時也不行，只能全款，因為您沒有產權證去做抵押，銀
來自什么是小產權房？2017-06-19 -
小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房
來自什么是小產權房？2015-06-10 -
只有一種定義，但由于我國的一些特色，形成了社會上一些約定成俗的說法，對大產權和小產權在不同情況下有不同解釋。第一種解釋：發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的，相
來自什么是小產權房啊，小產權房和大產權房有區別嗎？2016-12-23
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