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小產權房：是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以小產權房。從價格來說，都只有同樣商品房的0.4-0.6,。
使用年限：因為小產權房是利用農村宅基地建設的，本來就不允許買賣，因此法律不保護這些房子。如果村集體想收回土地，隨時可以到法院，申請取消違法合同，而法院肯定都會判村集體勝訴。這樣，業主隨時被人家收回房子，并掃地出門。
這個是要看你的批地時間的 只是打個比喻說 產權是100 年 如果1911年批的地 但你在2010年才建起來 那你只有一年的使用權了 望采納
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住宅房年限的是70年,商住兩用的是50年,商業的是40年。產權性質不同,年限也不同。
來自商業房產權年限時間是多長的？國有土地使用權是2016-12-29 -
小產權證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質的住房。只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。如過你喜歡，你可以買下來，辦大產權證。到時候到了年限，你只要交房產稅，房子還是你的。謝
來自大產權和小產權的區別，以及房子使用年限到了怎么辦啊？2016-12-29 -
深圳小產權房的使用期限是70年，也有50年的，但是比較少。
來自深圳前海小產權房有哪些？使用期限是有多長啊?2016-12-29 -
小產權房一般是村里利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產證，驗證很簡單，只需要去房管局查一下冊就知道真假了！
來自為什么我買的房子土地使用年限只有50年?小產權房子的年限根據什么來判斷？2016-12-29 -
房子都買下了，難度還不是屬于自己所有的？我們買下的房子是有年限的，過了這個年限就不屬于自己了？也許很多朋友在看到這個房子產權年限的時候會抱有這樣的想法。但是實際上，這里所說的房子產權年限并非是房子所有權的年限，而只是建造
來自房子產權年限是多長？房子產權年限到期了怎么辦？2017-06-16
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