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北京公積金異地買房怎么辦理?誰能夠說一下?

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提問者:舒銳思| 雙鴨山| 624次瀏覽
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已有5條回答

葛韶麗
回答數:3620 | 被采納數:0

根據國家最新政策,公積金是可以異地提取的。但是各地執行情況有所不同,需要到當地公積金中心咨詢明確。  住建部、財政部、央行聯合下發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,要求各地放松公積金貸款條件,今后職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款,并首次明確提出公積金將實現異地互認。住建部2016年9月21日在其官網上發布了簽署日期為2016年9月15日的《住房城鄉建設部關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(下稱《通知》)。  《通知》明確,住房公積金異地個人住房貸款辦理流程為:  1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料;  2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;  3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。  4、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。  5、轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。


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唐楚云
回答數:4215 | 被采納數:0

你好!公積金繳存人要到異地貸款買房的,只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。公積金異地無法貸款的問題,一直困擾著一些工作調動的繳存人。例如原先在A城市工作,繳存了不少公積金,調動到B城市后,如想在B城市買房,則無法使用A城市的公積金貸款。這樣一來,公積金的資金就容易沉淀,白白閑置非常可惜。去年10月份住建部等三部委發布公積金新政時,首次提到要求推進公積金異地貸款,但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益,沒有操作細則很難推進。近日,住建部的通知給出了細則。通知指出,繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況,向貸款城市公積金中心出具書面證明,并配合貸款城市公積金中心核實相關信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸后管理工作,并承擔貸款風險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對,掌握提取、還款、變更和逾期情況。按照新的流程,異地公積金貸款將如何操作呢假設裝修'>鹽城市民李先生在鹽城繳存有公積金,現在在南京工作,需要在南京買房使用公積金貸款。那么他首先可以向南京公積金中心咨詢,被一次性告知貸款所需要審核的材料;接著到鹽城公積金中心打申請,對方審核確認符合資格后,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;拿著這份證明,李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。但是,異地貸款雖好,在一些地方卻暫難落地。例如,南京住房公積金管理中心相關人士就表示,目前無法操作,原因主要有兩個,一是公積金長期封閉運行,跨區域的信息溝通、協調是一個很大的問題,貸款地難以掌握貸款額度、年限等,繳存地也難以掌握房屋的動態。此外,南京樓市交易火爆,公積金“水池”告急,南京人自己買房都需要“等貸”,難有余力再去滿足異地貸款。不過,有業內人士稱,最近北京等城市已經正式發文開始執行異地貸款,南京雖然沒有異地貸款,但早已開始“異地互認”和公積金逐月還貸業務,在住建部細則出臺后,不同區域間的溝通也有了指導意見,相信并不是難題,只不過還需要給公積金中心時間來準備。希望能幫到你!


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丁斯伯
回答數:3827 | 被采納數:0

北京公積金異地買房,暫時還不行。只要公積金繳存累計滿一年,現在還在繳存狀態就可以貸款買房。公積金現在年利率是3.87%,商貸的基準利率是5.94%,下浮30%為4.158%。北京的住房公積金一般是不可以在外地買房的。房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。


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成芳藹
回答數:3611 | 被采納數:0

你好,北京公積金在外地買房的的方法為:一、異地公積金貸款購房根據北京住房公積金的相關政策,現階段在北京繳納的住房公積金不能在異地貸款購房,但是您可以異地購房后提取公積金。(1)在北京地區繳存住房公積金的職工,在外地購房后可以申請提取公積金,如果辦理了聯名卡,還能按月、按季度、按年提取。(2)在北京工作并每月繳納住房公積金的外地職工,可以在外地購買了房產后通過自己的單位申請辦理公積金按月提取業務,與購買本地住房的市民享受同樣的待遇。此外,異地購房市民即使全部提走個人賬戶中的公積金,只要符合相關規定,仍可在北京購房后申請公積金貸款。由于目前各地公積金中心相對獨立,并沒有互聯辦公,北京公積金中心目前不能為這類異地購房的市民辦理公積金貸款。二、異地購房后提取公積金根據北京住房公積金現行的提取政策,異地購房后是可以提取北京住房公積金的。根據北京住房公積金管理中心《關于進一步加強住房公積金提取管理的通知》京房公積金發【2016】14號,加強對異地購房提取管理:職工在北京市以外的省市購房申請提取,除按管理中心已有規定提交相關材料外,職工所在單位應履行核實義務并出具“職工異地購房證明”,職工應出具單位為其繳納基本養老保險的證明。職工所在單位主體資格不存在,由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業部門開具”職工異地購房證明“。提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理。職工住房公積金轉入信息清晰且集中封存戶的,可以持相應證明及提取材料個人辦理。


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楊安宜
回答數:4974 | 被采納數:1

不能。北京上的公積金只能在北京買房。除非把公積金轉到你要買房的地區。申請提取的條件是:1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;2.達到國家法定離退休年齡,或已正式辦理了離退休手續的;3.完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的;4.出境定居的;5.償還個人購買自住住房貸款本息的;6.支付房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;7正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的;8.本人、配偶及其直系親屬因患重病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎)和因做心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術造成家庭生活嚴重困難的;9.遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;10.連續失業兩年以上,家庭生活嚴重困難的;11.職工在職期間去世,由繼承人或受遺贈人領取;12.職工為農業戶籍或非西安地區戶籍并與所在單位終止勞動關系的。


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