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江雋潔
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1、什么叫委托提取還貸？答：委托提取還貸是指公積金貸款職工通過與管理中心簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》，委托管理中心通過銀行間的轉(zhuǎn)賬方式由貸款銀行將自己住房公積金賬戶余額提取出來用于歸還公積金貸款的業(yè)務(wù)。2、委托提取還貸的方式有哪些？答：委托提取還貸的方式分為委托逐年提取還貸和委托逐月提取還貸兩種。(1)委托逐年提取還貸：貸款職工及配偶在簽訂《委托協(xié)議書》后每年一次由管理中心委托銀行自動(dòng)提取公積金歸還公積金貸款本金，做部分提前還款處理。選擇委托逐年提取還貸方式的職工，在簽訂《委托協(xié)議書》時(shí)還應(yīng)選擇提取還貸后是縮短貸款期限還是減少月還款額的還款方式。(2)委托逐月提取還貸：貸款職工及配偶在簽訂《委托協(xié)議書》后每月由管理中心委托銀行自動(dòng)提取公積金歸還公積金貸款本息。3、兩種委托提取還貸方式有哪些相同點(diǎn)？答：兩種委托提取還貸方式都是采用貸款職工及配偶與管理中心簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》，由貸款銀行每月或每年以轉(zhuǎn)賬方式提取貸款職工及配偶住房公積金賬戶的固定余額歸還公積金貸款；兩種方式都要求借款人信用良好，申請(qǐng)委托提取還貸時(shí)貸款沒有逾期。4、兩種委托提取還貸方式有哪些不同點(diǎn)？答：(1)還款對(duì)象不同：逐年提取還貸是提取公積金歸還公積金貸款本金，做部分提前還款處理；逐月提取還貸是提取公積金歸還公積金貸款本息。(2)具體要求不同：逐年提取還貸要求職工公積金繳存賬戶凡10元以下的尾數(shù)仍須留在該職工的賬戶上(無10元以下尾數(shù)至少保留1元錢)，且無論單位或個(gè)人的住房公積金賬戶是否處于封存狀態(tài)，均可辦理委托提取還貸；逐月提取還貸要求職工公積金繳存賬戶須保留不少于簽訂協(xié)議時(shí)月繳額12倍的余額，余額以下的金額仍須留在該職工的公積金繳存賬戶上。5、哪些職工可以辦理委托提取還貸？答：在本市(縣)各公積金委托貸款銀行辦理公積金貸款的職工及其配偶、已辦理公積金貸款且貸款本息尚未還清的職工及其配偶，均可辦理委托支取還貸。6、委托提取還貸什么時(shí)候開始實(shí)施？答：從2007年1月初開始受理委托提取還貸協(xié)議簽訂，職工簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》后，選擇逐月提取還貸的，如公積金賬戶中余額滿足條件，則2007年3月15日由貸款銀行操作；今后簽訂的，于協(xié)議生效后操作。選擇逐年提取還貸的，則每年10月8日由貸款銀行操作。7、辦理委托提取還貸須攜帶和提供哪些材料？答：須攜帶以下材料：(1)貸款職工及配偶的身份證原件、結(jié)婚證原件；(2)貸款職工及配偶的單位公積金賬號(hào)、個(gè)人公積金賬號(hào)，或者貸款職工及配偶的住房公積金查詢卡；(3)貸款職工的儲(chǔ)蓄還款存折，(簽訂《借款合同》時(shí)即簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》的,不提供);(4)貸款職工留存的《借款合同》原件(簽訂《貸款合同》時(shí)即簽訂《委托住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》的，不提供)。8、如何領(lǐng)取《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》？答：貸款職工及配偶可到辦理住房公積金貸款的銀行咨詢、領(lǐng)取《委托提取住房公積金歸還公積金貸款須知》、《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》；也可在www.njgjj.com網(wǎng)站上下載該須知、協(xié)議書。9、到何處簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》？答、貸款職工及配偶可到辦理住房公積金貸款的銀行簽訂，貸款銀行受管理中心委托負(fù)責(zé)受理借款人簽訂申請(qǐng)、協(xié)議簽訂、協(xié)議歸檔、協(xié)議變更、協(xié)議終止等日常工作10、如何辦理提取住房公積金歸還公積金貸款業(yè)務(wù)？答：未辦理公積金貸款的，原則上在辦理公積金貸款申請(qǐng)時(shí)同時(shí)辦理委托提取還貸申請(qǐng)，管理中心審批后，借款人在簽訂《借款合同》時(shí)簽訂《委托協(xié)議書》。已經(jīng)辦理公積金貸款的，可于2007年1月初起前往貸款銀行簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》，也可在還款期間任何時(shí)間辦理簽訂手續(xù)；已經(jīng)辦理公積金貸款并且簽訂過《委托支取住房公積金及住房補(bǔ)貼歸還住房公積金貸款協(xié)議書》(逐年委托還貸)的，如果需要變更委托提取還貸方式，可于2007年1月初起前往貸款銀行辦理終止原委托協(xié)議、簽訂新的《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》。11、委托提取住房公積金的金額如何確定？答：(1)選擇逐月提取還貸的，操作時(shí)職工公積金繳存賬戶須保留不少于簽訂協(xié)議時(shí)月繳存額一定倍數(shù)的余額。貸款銀行每月從借款人繳存公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)大于規(guī)定余額的月繳存額用于歸還公積金貸款。月繳存額小于公積金貸款月還款額的，不足部分由職工按月補(bǔ)齊至還款賬戶；月繳存額大于公積金貸款月還款額的，每月提取的公積金額等于公積金貸款月還款額。(2)選擇逐年提取還貸的，按《委托提取住房公積金歸還公積金貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，凡10元以下的尾數(shù)仍須留在該職工的賬戶上，其余余額均可用于還貸。12、在什么情況下應(yīng)該辦理《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》的變更手續(xù)？答：若借款人及配偶信息發(fā)生變化或者借款人住房公積金賬號(hào)發(fā)生變化，借款人及配偶須及時(shí)辦理委托協(xié)議的變更手續(xù)。13、什么情況下無法實(shí)現(xiàn)委托支取住房資金歸還貸款？答：(1)選擇逐月提取還貸的，按《委托提取住房公積金歸還公積金貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，職工公積金繳存賬戶須保留不少于簽訂協(xié)議時(shí)月繳存額一定倍數(shù)的余額。委托人簽訂委托協(xié)議后，如公積金賬戶中余額不滿足條件，則不予操作逐月還貸，直至公積金繳存賬戶中余額滿足條件，再次操作；(2)選擇逐年提取還貸的，貸款職工及配偶住房公積金及住房補(bǔ)貼賬戶中的余額不足于償還當(dāng)月貸款本息的，不予操作委托提取還貸業(yè)務(wù)。14、委托提取住房公積金的借款人及配偶應(yīng)該注意什么問題？答：借款人及配偶須如實(shí)填寫《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》中的相關(guān)信息，保證信息的準(zhǔn)確性，若相關(guān)信息發(fā)生變化，須及時(shí)前往貸款銀行辦理變更手續(xù)。選擇逐年提取還貸的職工，為保證提取后正常還貸，每年提取還貸操作結(jié)束后，貸款職工應(yīng)及時(shí)到貸款行領(lǐng)取新的《還款計(jì)劃書》或者及時(shí)通過www.njgjj.com網(wǎng)站查詢。選擇逐月提取還貸的職工，如公積金繳存賬戶中余額滿足提前還清貸款本息時(shí)，職工應(yīng)提出申請(qǐng)，則可以提前還清貸款本息。15、辦理委托提取還貸有哪些注意事項(xiàng)？答：(1)貸款職工須仔細(xì)閱讀《委托提取住房公積金歸還公積金貸款協(xié)議書》中的條款，對(duì)于協(xié)議內(nèi)容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢。(2)簽訂協(xié)議以后，若已簽訂協(xié)議中的有關(guān)信息發(fā)生變更，須在每次委托提取還貸操作時(shí)間的前一個(gè)月，向貸款銀行提出變更申請(qǐng)，辦理變更手續(xù)。(3)已簽訂協(xié)議書的貸款職工及配偶需要終止委托的，應(yīng)在規(guī)定的提取還貸操作時(shí)間的一個(gè)月前到貸款銀行簽訂《委托提取住房公積金歸還公積金貸款終止協(xié)議書》。(4)對(duì)于委托提取還貸操作后，貸款本息全部結(jié)清的貸款職工，可于委托還貸操作成功后前往貸款銀行辦理抵押注銷登記手續(xù)。(5)辦理委托提取還貸的范圍只限于歸還公積金貸款，對(duì)未辦理委托提取還貸手續(xù)的貸款職工，在使用住房公積金還貸時(shí)，仍然采取每年的3-5月份上半月到銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬提取還貸。
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趙安安
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1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。5、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
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柯慕梅
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滿足條件(點(diǎn)擊查看條件)的人員首先到貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。裝修'>北京公積金異地貸款材料然后，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金??個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
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住房公積金能還貸款嗎
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參考以下流程：1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利
來自提前歸還住房公積金貸款如何辦理？有了解這個(gè)的朋友嗎2016-12-23 -
個(gè)人繳納公積金計(jì)算方法：1、職工每繳存的住房公積金，由職工個(gè)人繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金兩部分構(gòu)成，都?xì)w職工個(gè)人所有。繳存額為：每月住房公積金繳存額=繳存基數(shù)*（單位繳存比例+職工個(gè)人繳存比例）2、繳存
來自江西公積金繳存比例有哪些，公積金貸款的政策是什么，住房公積金的繳存基數(shù)和2016-12-23 -
買房時(shí)已經(jīng)用住房公積金貸款了，裝修時(shí)是不可以貸款的。 一、只有以下幾種情況可提取住房公積金: 1、購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)
來自求解住房公積金貸款能否用于裝修？2016-07-26 -
無錫公積金買房貸款利率，降低貸款利率和存款利息，個(gè)人公積金貸款利率也有所調(diào)低，貸款5年以上，利率為4%；5年及以下，為3.5%。利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率
來自利用住房公積金貸款問題？住房補(bǔ)貼的發(fā)放對(duì)象范圍？2016-12-23 -
具體需要申請(qǐng)辦理委托扣劃公積金歸還公積金貸款的借款人及其配偶到繳存銀行領(lǐng)取或登陸武漢住房公積金網(wǎng)站下載《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請(qǐng)表》，據(jù)實(shí)填寫相關(guān)信息；委托人單位對(duì)《申請(qǐng)表》的身份、帳號(hào)等相關(guān)信息進(jìn)行驗(yàn)證，驗(yàn)
來自委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請(qǐng)表如何填寫？2016-06-25
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