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1、房貸首付需要付多少?目前全國各地規定的房貸首付金額稍有差別，大部分城市規定，首套新貸款產品房首付為房價總額的三成左右，二套手首付需要達到房價總額的六成左右。北上廣深等一線城市和部分“限購”城市規定高于另外的城市。2、房貸利率是多少?有優惠嗎?房貸利率是最受他人關注的一點，這關系到購房者需要付出多少錢的問題。目前，全國各地銀行公布的利率不大一樣，均是在中國銀行銀行公布的基準利率上上浮，并且上浮的程度也有本地的信貸政策有關。據小編了解，大都分地方商業房貸的利率浮動范圍為央行基準利率上調5%――10%。房貸有無優惠與開發商是否有活動、銀行的信貸政策怎么、貸款申請者個人自身情況等密切相關。3、房貸能貸多少?貸款金額與首付成數密切相關，據小編的了解，一般首套房最高可貸款房屋總額的70%，二套房只能貸款40%左右，三套房及以上原則上不予以貸款。除此情況之外，商業銀行還會綜合貸款申請者的個人情況，如個人的職業、收入情況、是否有抵押物、是否有存款、有價證券、個人信用記錄等因素相關，這些關系到貸款者的還款能力。4、房貸需要哪些材料?怎么辦理?不同的貸款類型，需要的手續材料不一樣。一般來說都需要身份證、戶口本、婚姻證明材料、收入證明、工資流水等。目前，據小編了解，有的地方商業銀行是不接受個人直接向銀行申請個人房貸的，都是由開發商直接和銀行對接，由開發商統一集中辦理。至于公積金貸款、公積金貸款+商業銀行的“組合貸”怎么辦理可直接咨詢當地住房公積金管理中心。所以，貸款買房，不僅是家庭中的一件大事，也同樣是一件比較繁瑣的事情，這要求購房者充分了解房貸知識，要對房貸的首付、利率都要提前做好功課，最重要的就是，要做好還款計劃，因為，合適的還款也會節省不了成本。
二手房貸款貸款期限有多長?房齡+貸款期限不超過30年房產抵押貸款的貸款期限有多長?貸款期限+主貸人年齡不超過70年還貸有壓力，逾期還不出款，怎么辦?可申請寬限期還貸在房產證沒有辦下來前，誰替貸款人擔保?由開發商提供階段性擔保。銀行認為的優質客戶是哪些?教師、醫生、公務員、外企白領、金融業從業者等商業貸款可以轉換成公積金貸款嗎?要看各地的規定，如果不可以，可考慮提取出來，減輕還貸壓力按揭貸款的房子可以再抵押嗎?不可以貸款利率下調，月供會自動下調嗎?如果是浮動利率，會下調。下調時間按貸款人與銀行簽的協議規定貸款買房能自己選擇銀行嗎?可以。直客式貸款就是購房者可自己選擇銀行的房貸產品，不過，一般，銀行的優質客戶才可申請直客式房貸。公積金貸款的用途。用于商品房、二手房、自建房、裝修公積金貸款有戶口限制嗎?沒有，只要交納住房公積金，有居留證明即可目前，公積金貸款額度為公積金帳戶余額的40倍。在交補充公積金的前提下，最高可貸80萬;如果夫妻雙方都交住房公積金，最高可貸60萬什么是“第二套(含)以上住房”?“首套自住房”是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房貸款期限??年利率??公積金貸款5年以上??3.87%??公積金貸款1-5年(含5年)??3.33%商業房貸1-5年(含5年)??5.76%----七折后4.03%商業房貸5年以上??5.94%---七折后4.16%
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能用公積金的話還是用的好。雖然麻煩點但是省下來的是白花花的銀子。而且公積金審核很嚴格對你和房子都嚴格，如果房子能用公積金的話，證明房子的各項手續是齊全的。比較放心具體怎么辦你跟專業人員（中介）聯系一下，各項流程有時間最好
來自公積金貸款買房手續怎么辦有哪位懂的？2016-12-23 -
1、簽署買賣合同：買方進行購房資質審核；賣方進行房屋核驗 2、房屋評估：評估公司對房屋進行評估 3、首付款資金監管：保證房款資金的安全 4、面簽、初審：買賣雙方辦理面簽手續、銀行初審 5、簽署借款
來自公積金貸款買房手續怎么辦有哪位懂的2016-05-12 -
辦理住房公積金貸款所需的資料及流程： ①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。 ②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原
來自誰清楚怎么辦公積金貸款買房2016-01-05 -
（2）提交申請資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。2、購房協議書正本3、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等了解如何貸
來自蘇州公積金貸款買房流程誰了解說說，大家說說該怎么辦啊？2016-12-23 -
住房公積金貸款條件 1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。 2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。 3、借款人有穩定的經濟收入、信用
來自哪位清楚怎么辦公積金貸款買房？2016-10-10
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