公積金貸款成數高,首付壓力小。商業貸款最高一般只能貸到七成,購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成,購房人首付壓力較小;貸款年限長,月還款金額少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年,而且大多數二手房最高只能
住房公積金貸款的基準利率一般比商業住房貸款的基準利率低 ?? ?? ?? ??公積金貸款的還款方式極為靈活,借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”,就可以隨意確定月還款數額,非常便于借款人的資金安排。 ?? ?? ?
利用住房公積金購房的好處: 1、購房時可以享受低息貸款,住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點; 2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成; 3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅;
好處如下: 一、貸款利率無可比擬 住房公積金貸款作為政策性貸款,其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看,商業貸款的年利率為6.55%,而住房公積金貸款年利率僅為4.5%,兩者相差2.05個百分點。
申請住房公積金貸款需具備的條件有:具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入;在本市購買自用住房,并提供購房合同和相關證明文件;提供管理中心認可的擔保方式等。 首先,貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額