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這需要根據個人資質才能確定。要看你買的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款。一手房貸款最高額度是房產價值七成，二手房則為五成左右。也就是說一手房貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成左右。商業貸款買房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公積金貸款利率五年以上是4.9%。
銀行在二手房貸款年限方面的規定相對比較嚴格，二手房公積金貸款年限更甚。銀行對二手房貸款年限的規定一是已使用年限和貸款年限綜合不能超過30年；二是貸款房屋房齡不能太老，否則不予辦理貸款；三是貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過60周歲。
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二手房辦理住房公積金貸款需要準備材料及流程： ①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現場填寫。 ②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。 ③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的
來自公積金貸款二手房貸款流程有人知道嗎？2016-07-12 -
二手房當然可以用公積金貸款，但是公積金管理處會根據的你的實際情況比如公積金的扣繳比例，卡里現有的金額等等來房貸，每個人的房貸金額都不一樣，一個人最多可以貸款25萬，你要去公積金管理處再詳細咨詢一下需要哪些資料。
來自二手房貸款金額最多是多少，有什么原則？2016-12-29 -
武漢二手房首付要看房產的評估價是多少的，一般評估價少于市場價。房產房齡在15年以內，房產面積大于50平方米，房產需要評估，而貸款額度則要以評估機構的評估金額與合同交易的實際金額較低者為準。
來自二手房貸款金額最多是多少？買房貸款的合適的年限有？2016-12-29 -
二手房按揭貸款年限銀行在二手房貸款年限方面的規定相對比較嚴格，二手房公積金貸款年限更甚。銀行對二手房貸款年限的規定一是已使用年限和貸款年限綜合不能超過30年；二是貸款房屋房齡不能太老，否則不予辦理貸款；三是貸款期限與借款
來自二手房貸款年限以及貸款金額疑問，年限是多少？2016-12-29 -
二手房購房首付比例：1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30%。2、在二套房的情況下，購買二手房并且需要貸款的最低首付70%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款;二手房貸款首付
來自二手房貸款年限以及貸款金額疑問？房屋抵押金額?2016-12-29
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