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公積金貸款二手房年限有什么規(guī)定嗎?

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提問(wèn)者:霍鴻信| 黃石| 685次瀏覽
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已有2條回答

薛定諤的喵丶
回答數(shù):6751 | 被采納數(shù):1

公積金貸款年限最長(zhǎng)為30年,借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)退休年齡后5年,即借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲。裝修'>北京、上海廣州深圳公積金貸款年限如下:
北京公積金貸款年限:借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲,同時(shí)不得超過(guò)30年。
上海公積金貸款年限:購(gòu)買(mǎi)新建商品房,公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年。公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)借款人法定退休年齡5年。
廣州公積金貸款年限:一手樓貸款期限不得超過(guò)30年。借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)退休年齡后5年。兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,以貸款期限最長(zhǎng)的計(jì)算。
深圳公積金貸款年限:住房公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年,且貸款期限與職工(申請(qǐng)人)申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。


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ggg111222
回答數(shù):7129 | 被采納數(shù):2

公積金貸款二手房年限規(guī)定如下;
  1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年;
  2、 貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限;
  3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)60歲;
  從上述規(guī)定來(lái)看,二手房貸款最長(zhǎng)能貸多久與房齡密切相關(guān),房齡越短,貸款期越長(zhǎng)。
  例外還需要根據(jù)以下情況界定:
  1、個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年;
  2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年;
  3、男士年齡不超過(guò)60歲,60-貸款人的年齡為男士最長(zhǎng)貸款年限;
  4、女士年齡不超過(guò)55歲;55-貸款人的年齡為女士最長(zhǎng)貸款年限。


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