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住房公積金貸款比較合適，優勢較多。住房公積金是國家為保障職工住房的一項福利制度，與商業貸款相比，它有以下方面的優勢：一、貸款利率無可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個百分點。二、貸款成數高，期限長商業貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。三、住房公積金貸款還款靈活還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業貸款對于提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。四、房齡限制少住房公積金貸款對于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而縮短，限制是比較嚴的。銀行商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。綜上所述，用公積金貸款盡可能充分利用，能貸多少貸多少，能貸多長時間就貸多長時間的。
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一般流程是這樣的:交易雙方準備好所有材料證件，到銀行面簽借款合同，銀行指定評估公司對房產進行評估，銀行對借款人的條件審批，審批通過后，雙方到房管局辦理資金監管，買方交首付款，銀行放款，全款都到賬，辦理交稅和過戶，業主拿到
來自問下二手房按揭貸款要多長時間2017-12-09 -
1、證件齊全的話一般是半個月左右 疑難卷可能需要花點錢 需要一個月左右 2、組合貸款的話應該時間比其他方式貸款要慢，但是慢的話也不會超過1個月的審批時間
來自請問下二手房貸款要多長時間2016-05-03 -
一般是7-15個工作日；商業貸款跟組合貸款一般是10-25個工作日。取決與購房材料的齊全、提交時間、工作效率、銀行放貸額度等。 大概的流程是這樣請參考： 約銀行 和銀行貸款專員預約面簽時間 預約成功面簽。
來自廣州公積金買二手房大概要多長時間能下來？2015-11-14 -
住房公積金貸款比較合適，優勢較多。住房公積金是國家為保障職工住房的一項福利制度，與商業貸款相比，它有以下方面的優勢：一、貸款利率無可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商
來自誰能夠說一說二手房公積金貸款需要多長時間啊2016-12-23 -
回復:購買二手房住房公積金貸款最高限額20萬元,最長貸款期限20年.二手房公積金貸款,借款人應在過戶交易完成并取得新房產證一個月內向住房公積金管理機構提出貸款申請,對于手續齊全的,市中心隨到隨審批,分支機構審批時間也僅是
來自誰能夠說一說二手房公積金貸款需要多長時間2016-07-12
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